3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.320 106 m²
91052 Erlangen (Innenstadt)

3960 €

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Erstbezug nach Renovierung
Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, den großzügigen Wohnbereich (ca. 30 m²), Eßdiele (ca. 12 m²), eine separate Küche, das Bad, Gäste-WC, den Abstellraum, sowie einen kleinen und einen großen Balkon (ca. 12 m² ).
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinyl-Parkettboden verlegt. Küchenbereich, Badezimmer und WC sind gefliest. Alle Räume wurden frisch gestrichen. Auf der Westseite wurden alle Rolläden ausgetauscht.
Die offene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit sämtlichen hochwertigen Siemens/Bosch Elektrogroßgeräten eingerichtet und die Nutzung ist im Mietpreis enthalten. Aus dem Esszimmer gibt es einen Zugang zum Frühstücksbalkon (Ostseite)
Das großzügige Schlafzimmer (ca. 19 m²)sowie Wohnzimmer (beide Westseite) verfügen über einen separaten Zugang zu dem großen überdachten Balkon mit genug Platz für Gasgrill, Esstisch und Liegestühle, damit man den Feierabend genießen kann. Auf dem großen Balkon wurde Gardena Bewässerungssystem installiert(im Mietpreis enthalten).
Das 2. Schlafzimmer (Ostseite, ca. 11 m²) kann als Gäste-, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das separate Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört ferner ein Duplex Stellplatz in der Tiefgarage, die über das Treppenhaus zu erreichen ist. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 80,- EUR.
Ihre Fahrräder können Sie sicher im abgeschlossenen Fahrradkeller abstellen. Die Wohnanlage verfügt über einen Raum zum Wäschetrocknen im Keller.
Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung erwärmt mit zentraler Warmwasserversorgung. TV- und Internet-Empfang über Breitbandkabel (bis zu 1000 Mb).

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Erlangener Innenstadt, direkt neben Galeria Kaufhof und Rathaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll und Haustierhaltung nicht gestattet ist.

WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Haushaltsgröße, Beruf, Arbeitgeber) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Anzahl Balkone: 2

91052 Erlangen (Innenstadt)