Haus zu vermieten €1.550 570 m²
01109 Dresden (Hellerau/Wilschdorf)

3.100,00 €

Baujahr: 2020
frei ab 01.01.2021

Dieses neu entstandene traumhafte Einfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Hellerau. Es verfügt über zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen und über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Diese entspricht dem gehobenen Standard. Die bodentiefen Fenster, welche mit Rollläden versehen sind, sorgen für lichtdurchflutete Räume, die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für eine heimelige Atmosphäre. Solarkollektoren für Warmwasser sowie eine elektrisch steuerbare und separat regelbare Lüftungsanlage in allen Räumen sind weitere Highlights dieses Objektes. Alle Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Unter der Treppe im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher Ihnen zusätzliche Staufläche bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, einerseits mit Zugang zur Küche und andererseits mit Zugang zur Terrasse und in den herrlichen Garten. Die Küche ist ebenso direkt vom Flur aus begehbar. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzliche Staufläche und die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlaf- und die beiden Kinderzimmer, welche über praktische Grundrisse verfügen. Das moderne großzügige Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.

Der ausgebaute und beheizte Dachboden, mit einer Deckenhöhe von über zwei Meter, sorgt zusätzlich für ein weiteres Platzangebot.

Es steht 1 Pkw-Stellplatz mit eigener Zuwegung an der verkehrsberuhigten Anliegerstraße zur Verfügung.

Die ruhige Stadtrandlage bietet Ihnen dennoch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarem Umfeld.
Optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie in ca. 200 m Entfernung (Buslinien 72, 81, 478). Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 8 ist fußläufig zu erreichen. Auch die Nähe zur Autobahnauffahrt DD-Flughafen ist positiv zu erwähnen.

Die angrenzende Dresdner Heide bietet Ihnen die Möglichkeit bei ausgedehnten Spaziergängen oder Wander- und Fahrradtouren vom Alltag zu entspannen und die herrliche Natur zu genießen.

Gern können Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, offene Küche
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein
Anschluss im Abstellraum
Laminat
große Terrasse, großer Garten

24 Monate Mindestmietzeit

01109 Dresden (Hellerau/Wilschdorf)

Der Stadtteil liegt im Norden Dresdens und war ehemals Kur- und Villenvorort von Dresden. Er grenzt unmittelbar das Waldgebiet 'Dresdner Heide' und ist bis heute mit dem mehrfach umgebauten Waldbad Klotzsche beliebtes Erholungsziel. Mit dem Dresdner Infineon-Werk, dem Gewerbepark 'Micropolis' und dem Flughafen ist der Stadtteil heute wichtiger Wirtschaftsstandort der Landeshauptstadt. An der Ortsgrenze Klotzsches siedelten sich vor allem Gewerbebetriebe an, für die eigens eine Stichbahn mit S-Bahnhof entstand. Nach 1990 wurde aus dem Gelände des ehemaligen 'Zentrums für Mikroelektronik' ein moderner Büropark. Die Bahnstrecke wurde 2000 als Flughafenzubringer ausgebaut und verlängert. Zwischen 1973 und 1990 wurde ein Wohngebiet in Plattenbauweise errichtet. Die Königsbrücker Landstraße mit Bus- u. Straßenbahnlinien ist eine wichtige Verbindung zwischen der Altstadt und den nördlichen Vororten Dresdens. Zur guten Infrastruktur gehören Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium. Der architektonisch interessante ehemaliger Wasserturm soll künftig zu einem Kulturzentrum ausgebaut werden.