3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 91 m²
84427 Sankt Wolfgang

3.300,00 €

frei ab 15.12.2020
Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR

- Bad mit Badewanne, Regenwalddusche und Fenster
- große Dachterrasse - Südausrichtung
- Aufzug fährt direkt in die Wohnung
- EBK gg. Ablöse
- 2 TG-Stellplätze (je 50 €/mtl.)
- Kellerabteil

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer 2016 errichteten Anlage aus 2 Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern.

Die 3-Zimmer-Wohnung streckt sich über die gesamte Etage der Wohnanlage. Eines des vielen Highlights ist der Aufzug, der Sie direkt in in Ihre Wohnung fährt.

Zwei große Schlafräume, ein Badezimmer mit Fenster und ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls zu finden.

Vom 32m² großen Koch- Ess und Wohnbereich und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die wundervolle, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.

Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Im Keller befindet sich der gemeinsame Waschraum und das Kellerabteil.

Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 50 €/mtl sind ebenfalls vorhanden.

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 12,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: A

Für die Kleinen bietet St. Wolfgang eine Kinderkrippe für Kinder bis 3 Jahre. Einen gemeindlichen Kindergarten gibt es in Armstorf und ein Kinderhaus in St. Wolfgang.

Eine Grundschule bis Jahrgangsstufe 4 ist im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnsasium sind in Dorfen Isen, TaufkirchenVils, Erding, Haag, Gars und Wasserburg.

Berufsschulen gibt es in Mühldorf, Erding und Wasserburg.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

84427 Sankt Wolfgang

Die Ortschaft Sankt Wolfgang mit mehr als 5000 Einwohnern liegt im Tal der Goldach etwa 27 km südöstlich der Kreisstadt Erding, 40 km südlich von Landshut, 23 km nördlich von Wasserburg am Inn und 48 km östlich der Landeshauptstadt München. Sankt Wolfgang liegt etwa 8 km südlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt in die Landeshauptstadt München. So ist der Bahnhof Markt Schwaben in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen.

Zahlreich und von hohem Wert sind die Kulturdenkmäler in der Gemeinde, die stolzen Kirchen in allen Ortsteilen, die vielen sakralen Denkmäler verstreut über das ganze Land.

Im Ort befinden sich ein Metzger, Bäcker und ein Supermarkt.

St. Wolfgang bietet im Ärzebereich einen Allgemeinarzt, eine Logopädie, einen Zahnarzt, einen Tierarzt sowie eine Apotheke.