Haus zu vermieten €2.700 110 m²
80689 München, St. Ulrich

Das dreistöckige Reihenhaus können Sie ab sofort beziehen. Es handelt sich bei der Immobilie um einen Erstbezug nach Sanierung, der durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben vier einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Durch eine soeben beendete Sanierung (2020) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Ihnen stehen außerdem ein Kellerraum und eine ausgebaute Hobbyfläche im Dachspitz zur Verfügung. Geheizt wird das im Jahr 1910 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung und Fußbodenheizungen im Gartengeschoss und in den Bädern. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.850 Euro. Gartengeschoß: Wohn-/Esszimmer mit raumhohem Mauerdurchbruch zur Küche. Hochparterre: zwei Zimmer und Bad mit Dusche. Obergeschoß: ein Zimmer mit Bad, Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken. Dachgeschoß: Hobbyfläche. Keller: Technikraum, Waschküche. Zwei Terrassen im Vorgarten und im Garten; zweiter Ausgang im Garten

Bäder mit Armaturen von Hansgrohe und Keramik von Duravit (Philippe Starck) und Villeroy & Boch. Fußbodenheizungen im Gartengeschoss und in beiden Bädern. Handtuchheizkörper in beiden Bädern. Neue Gaszentralheizung Neue Elektrik LAN in allen Zimmern Neue Wasser- und Abwasserleitungen Küchenelektrik kann an die Küchenplanung des Mieters angepasst werden. Stilgerechtes Schalter- und Steckdosenprogramm. Neue Dacheindeckung in Biberschwanz und Kupfer. Dachdämmung und vier Dachflächenfenster. Sanierter und weiß geölter Originaldielenboden. Weiß gestrichene, stilgerechte Wandleisten. Schwarzwälder Eichendielen und Solnhofener Feinsteinplatten im Gartengeschoß Saniertes original Treppenhaus (geölte Eiche) mit weiß gestrichener Sicht Renovierte und überarbeitete original (Doppelkasten)-Holzfenster mit neu eingefrästen Dichtungen und überholter Mechanik; überholte Fensterläden. Sanierte Originaltüren. Anhand originaler Vorlage nachgegossene Türbeschläge in Messing.

Bestlage Laim (3 min. U-Bahn / Bus Laimer Platz) Schulen, Läden, Sport und Lokale in der Nähe. Eines der sympathischsten Viertel Münchens mit perfekter Infrastruktur und ruhiger Nachbarschaft.

Langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Gas, Wasser und Strom sowie Kommunikation werden separat seitens des Mieters abgerechnet. Bitte ergänzen Sie Ihre Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer, Jahresbruttoeinkommen und Wunscheinzugsdatum. Makleranfragen werden nicht beantwortet.