6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 165 m²
4,64 %
Diese ansehnliche Eigentumswohnung wurde 1981 erbaut. Im Jahr 2019 erfuhr sie eine gründliche Sanierung. Dabei wurden die beiden Bäder modernisiert, inklusive der Leitungen. Die Wohnung ist freundlich und hat einen äußerst luxuriösen Charakter.
Aufteilung
Wenn Sie das Treppenhaus betreten, bemerken Sie die stilvolle Atmosphäre und die Freundlichkeit dieser Immobilie. Über hochwertige Fliesen gelangen Sie in die erste Etage. Im kompletten Treppenhaus wird die Beleuchtung mithilfe von Bewegungsmeldern gesteuert. Dadurch sparen Sie Energiekosten. In der ersten Etage angekommen, erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich. Aufgrund der hier installierten LED-Leuchtschienen ergibt sich ein ausgesprochen warmes und gemütliches Wohnklima. An den Wohn- und Essbereich schließt sich die moderne, offene Küche an.
In dieser können Sie mit Ihren Liebsten kochen und gemeinsam in gemütliche Runde essen. Zudem finden Sie auf dieser Etage auch noch ein Gästezimmer / Büro, ein Gäste-WC und einen maßangefertigten Garderobenschrank. In Letzterem ist ausreichend Platz für Ihre Jacken, Mäntel und Schuhe. Auf der zweiten Etage finden Sie den Schlaftrakt mit insgesamt vier Zimmern sowie zwei Bädern vor.
Ausstattung
Die Immobilie ist in hohem Maße luxuriös eingerichtet. In allen Räumen finden Sie eine vornehme Ausstattung. Alle Fußböden sind entweder gefliest oder bestehen aus anderen hochwertigen Bodenbelägen. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme. Ein Energieausweis liegt bereit.
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 0.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Flughafen: 9.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zur Autobahn: 1.14, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.72, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz vom Zentrum: 9.68, Distanz zur Hauptschule: 7.54
40699 Erkrath
Sie finden am Ort alle wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf trägt stark zur Attraktivität der Lage bei.
Einkaufsmöglichkeiten
Nur wenige Meter von Ihrem neuen Heim entfernt erwarten Sie unterschiedliche Geschäfte, Restaurants und andere Einkaufsstätten:
TEDi (Haushaltswarengeschäft)
Aldi (Discounter)
Netto (Discounter)
Edeka (Supermarkt) und
ein Eiscafé
Schulen und Bildung
Um Ihrem Nachwuchs an dem neuen Wohnort stets eine gute Bildung zu ermöglichen, können Sie ihn in verschiedenen Schulen und Kindergärten in direkter Nähe anmelden:
Carl-Fuhlrott-Schule
Gymnasium Hochdahl
Bergischen Internat
Städt. Kita Kattendahl
Freizeitmöglichkeiten
Das Gebiet um den Stadtweiher lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Zudem gibt es auf dem Gelände einen Skatepark. Wenn Sie gerne Fußball spielen, brauchen Sie nur wenige Meter gehen, um den SC Rhenania Hochdahl 1925 e.V. zu erreichen. Kulturfreunde kommen dagegen im Theater Anderswo auf ihre Kosten.
Anfahrt und ÖPNV
Sie brauchen nur wenige Meter gehen, um die nächste Bushaltestelle zu erreichen, die jeden Tag von verschiedenen Linien angefahren wird. Sitzen Sie dagegen lieber selbst am Steuer, erreichen Sie prompt die Autobahn A46.
