Haus zu vermieten €1.150 162 m²
86720 Nördlingen, An der Bergermauer 11

3450 €

Baujahr: 1700
frei ab 15.02.2021
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das Altstadthaus wurde 2015 kernsaniert und hochwertig neu ausgestattet. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Gäste WC und einem großen Badezimmer untergebracht. Der gepflasterte Hofraum ist über eine Terrassentüre vom Wohnbereich aus zugänglich und kann auch als Stellfläche für zwei PKW genutzt werden. Im Hofraum steht auch eine ca. 7 m² große Gartenhütte als Abstellraum von z.B. Fahrrädern zur Verfügung. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres WC untergebracht.
Die Beheizung erfolgt mit einem sparsamen Gas Brennwertgerät über eine Fußbodenheizung, der Jahresverbrauch betrug 2019 ca.12000 kWh Erdgas.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich: Fliesenboden, Fenster, Fußbodenheizung, Treppenaufgang,
Wohn- Essbereich: Parkettboden, Zugang zur Terrasse, moderne hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung.
Gäste WC: Mit Fenster, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung.
Badezimmer: Doppelwaschtisch, Badewanne, große ebenerdige Dusche mit Glasduschwand, Fenster, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Badheizkörper.
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Parkettboden, zwei Fenster, Heizung.
Zimmer 1: Parkettboden, Fenster, Heizung.
Zimmer 2: Parkettboden, Fenster, Heizung.
WC: Fenster, hochwertige Ausstattung.

Anzahl Terrassen: 1

An der Bergermauer 11
86720 Nördlingen

Das Haus liegt in der Altstadt von Nördlingen direkt an der Stadtmauer, ist völlig freistehend und grenzt an einen großen Garten. Die Zufahrt zum Grundstück ist nur auf Anwohner begrenzt. Dies ermöglicht ein sehr ruhiges Wohnen, ohne Straßenverkehr.