Haus zum Verkauf €259.000 2654 m²
26632 Ihlow / Riepe

Käuferprovision 5,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1958

6 Stellplätze

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Großer Garten - Echtholz-Parkett - Wohnwintergarten / Erker mit Fußbodenerwärmung - Kamin - Dachboden teilweise ausgebaut - 10 Zimmer - 7 Schlafzimmer - Garage - Keller - Heizungsraum - Mahagoni Fenster - Fußbodenerwärmung in Küche und Bad - Anbau von 1979 - Dämmung bis unter Spitzdach - Freistellplätze - Zentrale Lage in Riepe - Kurze Anfahrt nach Emden und Aurich

Das freistehende Mehrgenerationenhaus befindet sich zentral in Riepe und punktet mit einem großen Garten mit altem Baumbestand und viel Rasenfläche. Das Grundstück, mit seinen rund 2.654qm, stellt Kindern ausreichend Platz zum Toben und Spielen zur Verfügung. Gleich zwei Terrassen laden zum Grillen und Verweilen ein und bieten mit ihrem Ausblick Entschleunigung pur. Optional kann zusätzlich ein angrenzendes Baugrundstück, mit rund 876qm Fläche, erworben werden.

Das Platzwunder aus dem Baujahr 1958 wurde im Jahr 1979 um einen Anbau mit vier weiteren Räumen erweitert, sodass insgesamt zehn Zimmer mit sieben Schlafzimmern auf ca. 300qm Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Die altersgerechte Aufteilung der Räume bietet ein ebenerdiges Wohnen an. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss, stehen jeweils eine Einbauküche und ein Badezimmer zu Verfügung. Somit kann das Dachgeschoss auch getrennt vom Untergeschoss genutzt werden - was das Objekt besonders als Mehrgenerationenhaus interessant macht.

Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum und ist über eine fest installierte Treppe über das Obergeschoss zu erreichen. Die großzügigen und trockenen Kellerräume bieten eine Menge Stauraum. Die Garage und die angrenzende Werkstatt runden das Gesamtangebot ab.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und ab sofort bezugsfertig.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 139.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26632 Ihlow / Riepe

Die Gemeinde Ihlow gehört zum ostfriesischen Landkreis Aurich und liegt in der Mitte der beiden Städte Aurich und Emden. Der Ortsteil Riepe verfügt über Supermärkte, mehrere Bäcker, diverse Ärzte, ein Naturbad, einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Größere Städte wie Oldenburg oder Groningen liegen im Umkreis von rund 45 Minuten Autofahrt. Riepe bietet außerdem eine direkte Autobahnanbindung mit eigener Auf- und Abfahrt. Die Autobahn A31 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Riepe liegt auf einem flachen, schmalen Geestrücken, der den südöstlichen Rand der Niederung von der alten Ehe und dem Ridding begrenzt. Dieser Geestrücken wurde als "de hooge Rype" bezeichnet. Auch der Name Riepe leitet sich von lateinisch "Rand" ab; = Rype. Man nimmt an, dass sich im Gebiet vor allem diejenigen Siedler ansiedelten, die im frühen Mittelalter durch Sturmfluten aus dem Gebiet der Leybucht verdrängt wurden. Möglicherweise ist Riepe die älteste dieser Ansiedlungen, da es einst über die längsten Aufstreckungen verfügte.

Ostfriesland liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, welches seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe ist.