geeignet für Eigennutzung, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon
Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Fertigstellung
Die Citynahe Wohnanlage in Nürnberg - St. Leonhard
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Treppenhäuser mit jeweils einem Personenaufzug (Keller- bis Dachgeschoss).
Es werden 18 Wohneinheiten (1,5-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen) und ein Ladengeschäft im Erdgeschoss errichtet.
Die 3- und 4- Zimmer-Wohnungen verfügen neben der straßenseitigen Loggien zusätzlich über Ostbalkone mit Blick in den alten Baumbestand (ausgenommen Wohnungen Nr. 9 u. 10). Diese Dachgeschosswohnungen haben zur Westseite Dachterrassen als Loggien.
Die Wohnung Nr. 14 im 2. Obergeschoss hat neben der straßenseitigen Loggia eine zusätzliche Dachterrasse.
Jeder Wohnung wird ein separater Kellerraum zugeordnet.
Die Bodenflächen in den Bädern und WC`s sowie in den Garderoben, Dielen (nicht Flure) und Abstellräumen werden gefliest.
Alle Wohnräume (außer die oben genannten gefliesten Bereiche) erhalten ein schwimmend verlegtes Fertigparkett.
In jeder Wohnung werden im Bad eine Fußbodentemperierung und einen Handtuchheizkörper eingebaut.
Die Wohnanlage wird mit einer Zentralheizungsanlage mit solarthermischer Unterstützung für das Brauch-/Warmwasser ausgestattet. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel mit witterungsgeführter Steuerung.
Die Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014/Ausfertigung 2016) werden erfüllt:
- Wärmedämmung mindestens 16 cm -WLG 032
- 3-fach Verglasung (oder lt. Schallschutzberechnung)
- Solarunterstützte Warmwasserbereitung
Die Wohnanlage gliedert sich in folgende Bereiche: Wohnungen, Kellerräume, Gemeinschaftsflächen, Tiefgarage und Außenanlagen.
Es werden insgesamt 15 Kfz-Stellplätze in Form von Garagen-Einzelstellplätzen, Carports und Außenstellplätzen errichtet.
Garagenstellplatz € 15.000,--
Carport € 12.000,--
Kfz-Stellplatz € 7.000,--
Geplante Fertigstellung Winter 2018/2019
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Bayern