Haus zum Verkauf €169.000 95 m²
93095 Hagelstadt, Regensburg (Kreis)

Die beiden Doppelhaushälften am Ortsausgang von Hagelstadt wurden gemeinsam 1957 erbaut und waren viele Jahre ein gemütliches Zuhause für die Familie. Nun steht eine Haushälfte zum Verkauf und soll seinen neuen Besitzern Freude bereiten. Das Haus liegt in leichter Hanglage und ist teilunterkellert, mit einem schönen Garten. Eine Garage ergänzt das sympatische Anwesen.

Im EG befinden sich auf insges. rd. 50 m² rechterhand die große Wohnküche. Geradeaus geht es in ein großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Links findet sich das Bad. Über die Treppe geht es ins OG mit drei Zimmern - davon ein Durchgangszimmer - und ebenfalls nochmals einem Bad. Das OG kann auch als eigenständige kleine Wohnung genutzt werden, die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Im Keller ist die Möglichkeit der Vorratshaltung, Platz für die Waschmaschine und ein Werkzeugraum. Hier ist auch der Zugang zum Garten. Das Haus wurde 1984 renoviert, das ist auch der aktuelle Stand der Ausstattung. Die Fenster wurden ebenfalls 1984 erneuert, die Mamorheizung in 2003 eingebaut. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zu Verfügung, wir bitten Sie jedoch um ausschließlich schriftliche Anfragen zu unserem Objekt- vielen Dank!

Als traditionsbewußtes Dorf hat es sich Hagelstadt eine intakte Struktur mit allen Vorteilen einer gewachsenen Gemeinde bewahrt. Das macht es attraktiv hier zu Leben: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich direkt vor Ort, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, beste Verkehrsanbindung ist gewährleistet. In Hagelstadt befinden sich diverse Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör.... Und auch die überregionale Verkehrsanbindung ist ideal. Hagelstadt liegt an der Bundesstrasse 15 und zudem besteht eine gute Busverbindung nach Regensburg (RVV Linie 21). Ein Bahnanschluss Regensburg / Landshut (ca. 15 Gehminuten entfernt) ist vorhanden. Die Autobahn A3 ist ca. 20 km und die A93 ca. 12 km entfernt.

Immobilienmakler Immotop GmbH Michael Müllner, Dipl. Immobilienwirt (DIA) Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-140 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: michael.muellner@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Amtsgericht Regensburg HRB 5256 Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.