2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 75 m²
91560 Heilsbronn, Ansbach (Kreis)

Das Objekt befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage. Diese Immobilie besticht besonders durch Ihre großzügige Aufteilung und ihrer hellen Räume. Von der Diele, welche genügend Platz für Garderobe bietet, haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten. Diese Immobilie hat ein sehr schönes Erscheinungsbild, ist gepflegt, freundlich und lichtdurchflutet. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, wo Sie auch einen Essbereich integrieren können. Von hier aus haben Sie Zugang zum schönen Balkon. Gleich Nebenan befindet sich die gemütliche Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte überlässt Ihnen der Eigentümer gratis. Ganz praktisch ist, dass Sie von der Küche ebenfalls den Balkon begehen können. So können Sie in der schönen Jahreszeit bequem die Speisen auf kurzem Weg servieren und auf dem Balkon gemütliche Stunden verbringen. Ihre Pflegeutensilien und Vorräte bringen Sie bequem in dem vorhandenen Abstellraum unter. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Für Ihre Gäste steht ein eigenes WC bereit. Ein besonderes Highlight im Schlafzimmer ist das bodentiefe Fenster mit Zugang zum "Mini"-Balkon. Zu dem Objekt gehört noch ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Stellplatz, welchen Sie über das Treppenhaus erreichen, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Wasch-/Trockenraum steht der Hausgemeinschaft im Keller zur Verfügung. Dort bringen Sie auch Ihre Waschmaschine und/oder den Wäschetrockner unter. Die Energieversorgung dafür ist über die Wohnung steuerbar. Für Ihre Fahrräder gibt es im Außenbereich einen dafür vorgesehenen überdachten Bereich.

Die Hausordnung sowie den Winterdienst erledigt sorgfältig ein Hausmeisterservice. Helle, freundliche Räume Gelungener Grundriss Balkon vom Wohnzimmer und der Wohnküche begehbar Französischer Balkon im Schlafzimmer Ansprechende Bodenfliesen (Feinsteinzeug) PVC-Boden in der Küche Schöner, neuer Bodenbelag auf dem Balkon Geflieste Sanitärräume Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Gäste-WC Einbauküche inkl. Eigenes, geräumiges Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz - bereits im Kaufpreis enthalten Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Am Gemeinschaftseigentum gibt es keinen Renovierungsstau. Die Tiefgarage wurde vor kurzer Zeit saniert.

Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Heilsbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Bankinstitut oder den Ortskern mit verschiedenen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Der S-Bahn-/DB-Anschluss liegt nur ca. 7 Minuten fußläufig entfernt. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet Heilsbronn besonders aus. Sie erreichen die Städte Nürnberg und Ansbach über die B14, oder mit der DB/S-Bahn welche mehrmals stündlich verkehrt. Eine Anbindung an die A6 ist ebenfalls in Kürze erreichbar.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1994 Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.