Haus zum Verkauf €545.000 769 m²
21382 Brietlingen

5,8% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionspflichtiges Angebot - Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Baujahr: 2000
frei ab sofort

2 Stellplätze

Weiße Stiltüren
Kunststoffsprossenfenster
Gemauerter Kamin
3D Beamer mit elektrischer Leinwand
Bluetooth Soundsystem
Klimaanlage in einem Schlafzimmer
Abstellraum von außen zugänglich
Großzügige Terrasse mit Sicht- und WInschutzrollo
Elektrische Außenrollläden
Fliesenboden
Teppichboden
Fußbodenheizung & Radiatorenheizung
Wertige Einbauküche der Firma Nolte in Vanille
90 cm Induktionsherd
Doppelcarport
Gartenhaus
Grundwasserbohrung für die Gartenbewässerung
Gardena Bewässerungssystem (90% des Grundstückes können bewässert werden)
Kleine Werkbank und Regale im Hobbyraum
Spielturm mit Rutsche und Schaukeln

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochwertiges, freistehendes Qualitäts-Einfamilienhaus, das auf einem ca. 769,0 m² großen Eigentumsgrundstück in sonniger Südwestlage errichtet wurde.
Das Haus liegt innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohngebietes in einer Nebenstraße (keine Durchgangsstraße). Das Wohngebiet wurde in den Jahren 1999/2000 erschlossen und wird weitestgehend von jungen Familien mit Kindern bewohnt.

Es handelt es sich hierbei um ein sehr einladendes und sonnendurchflutetes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von ca. 187m².

Durch den hellen Eingangsbereich im Erdgeschoss haben Sie direkt Zugang zum Gäste-WC, der angenehm hellen Küche mit HWR und über eine Treppe zum Dachgeschoß. Der Eingangsbereich führt geradewegs in den großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Terrassenzugang. Von hier aus gelangt man außerdem in den Eltern- Kind Schlaftrakt. Hier stehen Ihnen neben dem hellen Vollbad ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoß ist derzeit in ein Gästezimmer und ein großes Wohn- und Spielzimmer unterteilt. Hier ließe sich problemlos noch ein Badezimmer einbauen oder ein weiteres Kinderzimmer abteilen. Denkbar wäre es hier auch eine komplette Wohneinheit zu schaffen, um so ein Mehrgenerationhaus entstehen zu lassen oder aber älteren Kindern ihr eigenes Reich zu ermöglichen. Im Dachgeschoß befindet sich zudem der Heizungsraum.

Das Haus verfügt über einen Garten mit großer Terrasse in sonniger Südwestlage. Die großzügige Rasenfläche eignet sich für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Im Garten befinden sich gut gewachsene Bäume und Pflanzen und er ist plegeleicht angelegt. Im Sommer ist der Gartenbereich durch die Bepflanzung uneinsehbar.

Das Objekt verfügt über 2 Carportstellplätze und 2 weitere PKW Stellplätze vor dem Carport. Das Energiesparsame-Einfamilienhaus wurde 2000 in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk und feinstem Handstrichziegel erstellt.

Im Außenbereich können Sie entspannen und genießen. Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über eine große Rasenfläche, wo Ihre Kinder nach Herzenslust toben und spielen können. Die große Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden ein oder einfach nur zum Entspannen.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen, verwirklichen Sie ihre Träume und entdecken Sie weitere Details bei einer ausführlichen Besichtigung.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

21382 Brietlingen

Brietlingen - Moorburg, abseits der Bundesstraße, Nähe Neetzekanal.
Brietlingen liegt an der B209 Lüneburg - Lübeck und ist ca. 8 km von Lüneburg entfernt bzw. ca. 50 km von Hamburg. Hamburg ist über die BAB 39 schnell und problemlos erreichbar. Brietlingen ist ein Paradies für Reiter. Pferde- und Ponyhöfe, Weiden und Reitställe sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Weiterhin ist in der näheren Umgebung einer der ältesten und bekanntesten Golfplätze Deutschlands. Im Ort sind zwei Kindergärten, eine Grundschule. Alle schulpflichtigen Kinder werden mit Schulbussen in die jeweiligen umliegenden Schulen gebracht. Für den täglichen Einkauf stehen vielerlei Geschäfte zur Verfügung, bzw. kann direkt vom Bauern gekauft werden. Im nächsten Ort, Adendorf, stehen dann mehrere große Supermärkte, ein Baumarkt und ein Möbelcenter zur Verfügung. Die Nahverkehrsanbindung von Brietlingen nach Lüneburg ist über Buslinien ebenfalls vorhanden.