Haus zum Verkauf €1.450.000 306 m²
44229 Dortmund, Kirchhörde-Löttringhausen

Dieses großzügige Anwesen wurde in den sechziger Jahren auf einem einmaligen Grundstück im Kern des begehrtesten Stadtteils Kirchhörde errichtet. Wer hier lebt, der spaziert zwischen Naturerlebnissen und homogener Bebauung, bei gleichzeitiger Nähe zur City. Das Haus zeigt die klaren Linien des Bauhausstils. Ein renommierter Architekt schuf zwei Vollgeschosse, umgeben von einem privaten Park mit spannenden Details wie altem Baumbestand. Im Innern bieten großzügige Räume die Möglichkeit zur Erfüllung individueller Wohnwünsche. Im Erdgeschoss bildet ein repräsentativer Eingangsbereich den Mittelpunkt. Von hier aus gelangt man in einen großzügigen Wohnraum mit Kamin. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet einen Blick in die angelegte, nach Süd-Westen ausgerichtete und nicht einsehbare Gartenanlage. Angrenzend befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich und Frühstücksterrasse. In einem separaten Schlaftrakt liegen drei Schlafzimmer, Ankleide mit einem Bad und einem Gäste-WC. Das Gartengeschoss bietet viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit stehen neben einem Duschbad vier Zimmer mit individuellen Nutzungsoptionen zur Verfügung. Der Grundriss sorgt hier für zusätzliche Abstellfläche und gibt die Möglichkeit, verschiedene Wohnbereiche zu schaffen. Zusätzlich verfügt diese Ebene über eine Schwimmhalle mit Sauna und Zugang auf eine weitere Terrasse. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Sie wollen modern und sensationell wohnen? Wir besichtigen gerne mit Ihnen!

Blick ins Grüne unverbaut Schwimmbad, innen, beheizt Vollunterkellert Kamin

Dieses großzügige Anwesen liegt in einer der bevorzugtesten Straßen des Dortmunder Stadtteils Kirchhörde. Der Gartenstadtcharakter des Wohngebietes mit seinen hohen, eindrucksvollen Bäumen setzt sich auf dem traumhaften Westgrundstück fort. Hier ist man von dem hektischen Treiben des Alltags vollständig abgeschirmt. Die wichtigsten Nahversorgungseinrichtungen sind im Zentrum von Kirchhörde sowie im Bereich der unteren Hagener Straße (Supermärkte, Apotheken usw.) angesiedelt. Ebenso haben sich hier zahlreiche Ärzte, die Sparkasse und diverse andere Dienstleistungsunternehmen niedergelassen. Die Bushaltestelle der Buslinie 450 und der Haltepunkt der Volmetalbahn (Dortmund - Lüdenscheid) befinden sich in fußläufiger Entfernung an der Hagener-Straße. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem ÖPNV zu erreichen. In ca. fünf Minuten genießt man mit dem Rombergpark, dem Zoo, dem Westfalenpark sowie dem Dortmunder Stadtforst die wichtigsten Freizeit- u. Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Um die Angebote und Einrichtungen der Dortmunder Innenstadt zu nutzen, muss man nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit mit dem eigenen PKW einplanen.

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