2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 82 m²
Warendorfer Straße 48, 48145 Münster, Mauritz-West

Die Wohnung liegt im beliebten Viertel Mauritz-West in einem 1979 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohn- und einer Geschäftseinheit. Das Gutachten eines unabhängigen Sachverständigen bestätigt, dass in der Wohnung kein Renovierungsstau besteht. Auf dem Hausgeldkonto sind Rücklagen vorhanden.

Diese im 3. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung ist rund 82 m² groß und bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Alle Räume sind von dem geräumigen Flur aus zugänglich. Die zugehörige Einbauküche wurde erst 2017 erneuert und ist neben Herd, Backofen und Kühlschrank auch mit einer Waschmaschine ausgestattet. Durch das großzügige Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über ein großes Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Wohn-, Schlafzimmer und Flur besitzen Parkettböden. Auch ein Kellerraum ist Bestandteil des Eigentumes. In der letzten Eigentümerversammlung wurde bereits beschlossen, rücklagenfinanziert neue Wohnungseingangstüren mit höherer Schallschutzklasse einzubauen, die Absturzsicherungen und Trennwände der Balkone sowie die Abwasserleitungen im Keller zu erneuern. Darüber hinaus wird der Anstrich des Treppenhauses durchgeführt. Zudem gibt es Überlegungen, die vorhandenen Doppelparker (von denen allerdings keiner dieser Wohnung zugehörig ist) zu sanieren. Die Kosten hierfür wären je nach Variante ggf. durch die Eigentümergemeinschaft zu tragen, wobei hierfür ein einstimmiger Beschluss erforderlich ist.

In unmittelbarer Nähe – in nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten zu Fuß erreichbar – ist die Münsteraner Innenstadt mit ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kultur. Der Bahnhof und Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich im ebenso nahen Umfeld. Ebenfalls nur wenige Meter entfernt gibt es einen Supermarkt und andere Lebensmittelversorger. Mehrere Haltestellen des ÖPNV sowie das Franziskus Hospital liegen lediglich wenige hundert Meter vor der Haustür.

Zum Jahresende hin werden die derzeitigen Mieter ausziehen, so dass Sie die Wahl haben, diese Wohnung selbst zu bewohnen oder aber an neue Mieter zu vergeben. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, wobei das Mindestgebot auf 300.000 EUR festgesetzt wird. Angebote können ab sofort bis spätestens zum 17.01.2021 schriftlich (per Mail, Fax oder Post) nebst Bonitätsnachweis abgegeben werden. Mögliche Besichtigungen sind in der ersten Januarhälfte geplant (genaue Termine werden zum Jahresende bekanntgegeben). Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.