3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €448.000 78 m²
61440 Oberursel

5,8 EUR inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

- moderner Laminatboden
- Einbauküche mit Theke und großem Side-by-Side Kühlschrank
- Gäste-WC
- Wannenbad (innenliegend)
- Terrasse mit eigenem Garten
- 2 KFZ-Stellplätze (Duplexparker)
- Laminatboden
- Fliesenboden im Gäste-WC und Bad
- Rollläden

In abolut ruhiger und zentraler Lage von Oberstedten, nur unweit des großen Rewe-Marktes, befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im Erdgeschoss eines 2001 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten.

Schon beim Betreten der Wohnung merkt man schnell, dass es sich hier um keinen langweiligen Grundriss handelt. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss mit knapp 38 m² ist offen und modern gestaltet.
Empfangen werden Sie von einer praktischen Eingangsdiele mit Gäste-WC. Danach erst betreten Sie das Herz der Wohnung, den familienfreundlichen und sehr großen Wohn-/ Essbereich mit der offenen Küche und einem Essplatz. Auch das Badezimmer mit Wanne befindet sich auf dieser Ebene.
Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss der Wohnung (Souterrain). Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer (derzeit Kinderzimmer) zur Verfügung, beide haben ein großes Fenster zum Garten hin.
Für die sonnigen und warmen Tage des Jahres können Sie es sich auf der Sonnen-Terrasse (Süd-Ausrichtung) und in dem eigenen kleinen Gärtchen gut gehen lassen.
Ein eigener Kellerraum, die gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie zwei Parkplätze (Duplexparker) vor dem Haus sind im Angebot inbegriffen. Hier können Sie nach einer Einzugsrenovierung direkt einziehen und sich wohl fühlen.

Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Eine persönliche Begehung kann dann gerne unter Beachtung der aktuellen Hygienevorschriften durchgeführt werden. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

61440 Oberursel

Oberursel, gilt mit rund 46.000 Einwohnern als Stadt im Grünen und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Sie besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen.
Die Kombination zwischen Natur, Altstadt und gewachsener Infrastruktur wird Sie verzaubern. Neben Wiesen und Wäldern erwartet Sie ein entzückender Ortskern mit reichlichen Angeboten an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Das Oberurseler Betreuungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule, der International School als auch einer Theologische Hochschule sind vielfältige Bildungseinrichtungen, wie Berufsschulen oder Kindergärten im Stadtgebiet vertreten.
Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an der A661. Über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A5 gegeben (ca. 3 km). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 km entfernt und in 20 Minuten zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main als auch in den Hintertaunus vorhanden. Diverse Regional-, Stadt- und Schulbusse runden das Verkehrsangebot ab und bieten somit absolute Flexibilität und Mobilität.