2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 53 m²
92318 Neumarkt

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frei ab sofort
Geschoss: 1

Für ANLEGER + EIGENNUTZER gleichermaßen gut geeignet
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Funktionelle 2-Zimmer-Stadtwohnung mit TG-Stellplatz

- in nachgefragter Stadtlage
- Nähe Bahnhof, Nähe Maybach-Museum
- nur drei Gehminuten zur Altstadt
- Mietprognose für Anleger ca. 5.160 € p.a.

2 Zimmer, Küche, Bad, Garderobe, Kellerabteil
Wohnfläche ca. 53 m²
1. Obergeschoss
Duschbad mit WM-Anschluß
Oberbodenbeläge Fliesen, Laminat
Holzrahmenfenster weiß mit Isolierverglasung
Rolläden
Automatischer Türöffner mit Sprechanlage
KEIN BALKON
Ältere Einbauküche inklusive
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
TG-Stellplatz (TG-Sanierung im Jahre 2019 abgeschlossen und bereits abgerechnet)
Mtl. Hausgeld ca. 215 € davon
mtl. umlagefähige Nebenkosten an den Mieter ca. 180 €

Die bereits geräumte Eigentumswohnung befindet sich in einer mittelgroßen Wohnanlage mit grünem Innenhof in ausgezeichneter und sehr naher Zentrumslage von Neumarkt.

Ausgesprochen empfehlenswert ist dieses Immobilienangebot für Anleger, die ihr Kapital sicherheitsorientiert in einen inflationsgeschützten und auch künftig intensiv nachgefragten Immobilien-SACHWERT investieren wollen.

Ein künftiger Eigennutzer wohnt hier bequem mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt.

Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der abzuschließende notarielle Kaufvertrag.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.

92318 Neumarkt

***BAYERN***OBERPFALZ***Großraum NÜRNBERG Süd***Landkreis NEUMARKT***Stadt NEUMARKT***NEUMARKT-Zentrumsnähe***Nähe Bahnhof***Nähe Altstadt***

Hier müssen Sie auf nichts verzichten:

... Sichere Nahversorgung:
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Einkaufsmarkt, Metzgereifachgeschäft, Getränkemarkt) finden Sie in fußläufiger Entfernung.

... Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
in der Altstadt und im "NEUEN MARKT"

... Ideale Infrastruktur:
Schule, Kindergarten, Banken, Gartencenter, Sportzentrum usw.

... Beste Verkehrsanbindung:
eine Stadtbushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke; den Neumarkter Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten.

Weitere Informationen über die Große Kreisstadt Neumarkt erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de