2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
28259 Bremen (Stadt) - Huchting

Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein neues eigenes Heim in ruhiger Lage? Hier kann eine gemütliche Zwei-Zimmerwohnung, die im Jahr 2007 kernsaniert wurde, ab 1. Januar 2021 neu bezogen werden.

Über den gemeinsamen Eingang des Zweifamilienhauses führt eine Treppe direkt ins Obergeschoss und hiermit in Ihr künftiges Zuhause.
Eine Diele empfängt Sie und ermöglicht Ihnen, eine kleine Garderobe unterzubringen. Eine Nische, die zur Zeit mit einem Vorhang abgegrenzt ist, lässt Dinge verschwinden, die zum Leben notwendig sind, aber nicht ständig gesehen werden wollen.
Aus der Diele geht es in das hell geflieste Duschbad. Durch ein kleines Fenster gelangt frische Luft und Tageslicht in den Raum. Nebenan befindet sich das Wohnzimmer, welches nach Süd-Westen ausgerichtet ist und somit die meiste Zeit des Tages mit Sonnenlicht erhellt wird. Von der davor gelegenen Holz-Hochterrasse blicken Sie auf einen schön angelegten Vorgarten, allerdings können Sie von dort nicht direkt in den Garten gehen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über einen kleinen Durchgang zur recht geräumigen Küche. In ihr befindet sich alles, was Sie brauchen: Kühlschrank-TK-Kombination, Herd mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und diverser Stauraum durch Obervitrinen- und Unterschränke. Ein Tisch findet ebenfalls Platz..
Auch das Schlafzimmer erreichen Sie aus der Diele. Es hat eine angenehme Größe und lässt sich gut möblieren.
Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Den Wäsche- und Trockenraum teilen sich zwei Parteien.
Das Treppenhaus wird wechselseitig von beiden Mietparteien im festen Rhythmus gereinigt.
Der Stellplatz im Freien ist fest zugewiesen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé an und machen sich mit der Lage vertraut. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Küche mit EBK und E-Geräten inkl. Geschirrspüler
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- helles Duschbad
- Laminatboden in Wohnräumen/Flur
- Fliesen in Diele/Küche/Bädern
- Fenster 2fach verglast
- Gasbrenntherme mit Warmwasserspeicher
- Kabelfernsehen
- sonnige Hochterrasse
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Wäsche- und Trockenraum
- zugewiesener PKW-Stellplatz im Freien

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2021
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das Haus selbst liegt in einem älteren, ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Brokhuchting nahe der Varreler Bäke.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfragehechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-09-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M320052