5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
69126 Baden-Württemberg - Heidelberg

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich derzeit in Renovierung und wird spätestens zum 31. Januar 2021 renoviert übergeben.

Die fünf Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses hat einen großzügen und zweckmäßigen Grundriss mit zwei Badezimmern, hellem Wohn - und Esszimmer und 4 Schlafzimmer.

Aufgrund eines Wasserschaden werden in allen Zimmern der Wohnung derzeit Sanierungsarbeiten am Estrich und den Bodenbelägen durchgeführt. Die beiden Badezimmer mit WC sind teilweise entkernt. Der Schaden wird von der Versicherung voll übernommen und lässt individuellen Spielraum bei der Neugestaltung der Badezimmer, der Türzargen, sowie der gesamten Bodenbeläge in der Wohnung. Sonderwünsche für Bodenbeläge und Badezimmer können noch berücksichtigt werden.

Zugehörig ist auch ein Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt 493€. Die Höhe des Hausgeldes lässt sich durch fehlerhafte Thermostate erklären, welche bereits ausgetauscht wurden.

Folgende Leistungen wurden dieses Jahr aus den Rücklagen bezahlt:
- Treppenhausbeleuchtung
- Heizkörperventile
- Außenanlage

Besichtigungen können ab dem 10.12.2020 ausschließlich durchgeführt werden.

Schauen Sie sich die Wohnung in unserem 360 Grad Rundgang an:
https://ogulo.de/2877/w2818RGC

Ausstattung:
- zwei Badezimmer mit WC
- komplett neuer Estrich in der Wohnung
- neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
- Keller
- 4 Schlafzimmer
- Isolierfenster 2009
- Heizkörper 2009

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2021
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.385,32 €

Käuferprovision: 3,48 inkl. der gesetzlichen Mwst.

Kellerfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Zentrale, aber ruhige Lage im Heidelberger Süden. Einkaufsmöglichkeiten direkt im Objekt und in unmittelbarer Nähe(Lidl, Aldi, REWE, Netto ,DM). Schulen, IGH mit Gymnasium, Realschule, Werkrealschule und Grundschule, Kindergarten, Sportanlagen mit Tennis, Beach-Volleyball, Fußball) sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr und S-Bahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt von Heidelberg mit Ihren Universitäten in der Altstadt und im Neuenheimer Feld ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer
Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221/6515138

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-17
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: VK640