Haus zu vermieten €1.450 166 m²
Neuer Weg 174, 47803 Krefeld, Kempener Feld/Baackeshof

Die Doppelhaushälfte (weiß geschlämmt) bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige und repräsentative Wohnmöglichkeit. Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Windfang zu einem Wohn- oder Arbeitszimmer (ca. 22 qm), sowie zu einer Küche mit offenem Essbereich (ca. 23 qm). Von diesem blicken Sie durch eine großzügige Fensteranlage in den Garten (ca. 200 qm). Sie haben die Möglichkeit über eine Wendeltreppe in den Wohnraum mit offenem Kamin (ca. 28 qm) zu gelangen, der sich zu einer Patio ähnlichen Terrasse öffnet. Im 1. OG befinden sich zwei Wohn-, Schlafräume (ca. 17 qm / 24 qm) sowie ein Bad, das von einem der Räume auch direkt zugänglich ist. Im Dachgeschoß sind ein weiterer Raum (ca.19 qm) sowie ein zweites Dusch-Bad vorhanden. Auf dem Grundstück gibt es ein Carport sowie einen weiteren Stellplatz; ein kleines Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist mit doppelverglasten Holzfenstern bzw. Türanlagen ausgestattet, die durch ihre z. T. bodentiefe Ausführung viel Licht in die Räume lassen. Der Boden des Erdgeschoßes ist mit Feinsteinzeugfliesen belegt. Die Zimmer im 1. OG und im Dachgeschoß haben einen Parkettfußboden. Die beiden Bäder und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Sanitärartikeln ausgestattet und weiß gefließt. Das Haus hat einen Kabelanschluß; die Wohnräume sind jeweils mit entsprechenden Anschlüßen versehen. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. Beheizung und zentrale Warmwasserversorgung erfolgen über eine gasbetriebene Brennwerttherme (aus 2015). Im Keller sind Anschlüße für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Zur Bewässerung des Gartens steht ein Grundwasserbrunnen zur Verfügung.

Das Objekt liegt am westlichen Rand der Krefelder Innenstadt (Bereich Kempener Allee) am Ende einer Sackgasse. Die umliegende aufgelockerte Bebauung besteht überwiegend aus Doppelhäusern und freistehenden Einfamilienhäuser mit entsprechend vielen Grünflächen. Die Wohnlage gehört zu den beliebten Wohngegenden von Krefeld. In der Nähe befinden sich Kindergarten und Grundschule/Gymnasien, Geschäfte zur Versorgung mit dem täglichen Bedarf (Nahversorgung) sowie Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.

Der Mieter hat den Gas-, Wasser- und Strombezug sowie ggf. Kabelanschluß direkt mit dem Versorger abzurechnen. Für die übrigen Betriebskosten wird eine kalenderjährlich abzurechnende mtl. Vorauszahlung von 140,00 € angesetzt. Der Energieausweis ist als pdf-Datei beigefügt. Auf die Regelungen zur Kautionszahlung wird hingewiesen, eine SCHUFA-Auskunft bitten wir vorzulegen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer. Bezüglich der Innenwände wird das Haus unrenoviert jedoch in ordentlichem Zustand übergeben.