- Einbauküche
- Holzdielenboden sowie Fliesen- und Teppichböden
- doppelverglaste Kunststofffenster (teilw. Schallschutzverglasung 2008)
- Eingangstüre mit erhöhtem Sicherheitsschutz sowie Wärmedämmung (2006)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Obergeschoss)
- Gäste-WC
- Rollläden
- Terrasse ca. 3,2 m x 4,0 m
- Dachterrasse
- 1 PKW-Stellplatz im Freien
- Kabelanschluss
- Niedrigenergiehaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in westlicher Ausrichtung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Frankfurter Stadtteil Höchst. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und drei Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Es überzeugt durch die ansprechende Raumaufteilung und den schönen Garten, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen neben dem gemütlichen Wohn- und Essbereich, von dem Sie Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten haben, die Küche mit einer gepflegten Einbauküche und Tresen sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, die jeweils über eine Diele miteinander verbunden sind.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein lichtdurchflutetes Studiozimmer zur Verfügung, das Ihnen zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Dachterrasse.
Erwähnenswert ist ebenfalls das Untergeschoss, das mit seinen zwei Räumen genügend Abstellfläche bietet.
Ein PKW-Stellplatz im Freien, der sich neben der Häuserreihe befinden und bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 51.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen