3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
frei ab 01.05.2021
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Wohnen & Arbeiten + Platz zum Lagern! Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Lauterhofen
- Inventar/Zubehör: zeitlos moderne Einbauküche mit Einbauelektrogeräten
- Erdgeschoss tlw. mit Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
- ansonsten Holzisolierglasfenster mit Aufsatzrollläden im Erdgeschoss
- Obergeschoss ebenfalls mit Holz- und Kunststoffisolierglasfenster (ohne Rollläden)
- Gas-Zentralheizung Marke Weishaupt (Bj. 2002) mit Heizkörperbeheizung
- Fußbodenheizung (Bad Obergeschoss)
- Haus mit Haupt- und Nachtstromzähler
- Kachelofen im Erdgeschoss
- PVC-/Linoleum-, Kork-/Parkett- und Fliesenböden
- renovierungsbedürftiges Bad im Erdgeschoss
- modernes Bad im Obergeschoss mit Eckbadewanne, Dusche mit Kabine, Toilette, Pissoir, Handtuchheizkörper
- Sanitärräume mit Waschmaschinenanschluss
- automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Kabelfernseh-/Telekommunikationsanschluss
- Nebengebäude mit Dreh- und Kraftstrom
Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.
2 Generationen finden hier Platz!
1 bis 2-Parteien-Haus:
- Massivbauweise, 2 Vollgeschosse, nicht unterkellert
- ursprüngliches Baujahr ca. 1940, Aufstockung 1960
- nachträgliche Modernisierungen Böden, Decken/Wände, Leitungen (Elektrik, Wasser), tlw. Fenster, Sanitär
- Renovierung Obergeschoss ab 2012/2013, Fassadenanstrich 2017
- Hinweis: Energieausweis -Pflichtangaben nach EnEV2014- in Vorbereitung!
- insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen sowie 2 Bäder
- Gesamtwohnfläche ca. 183 m², Erdgeschoss ca. 84 m², Obergeschoss ca. 99 m²
- renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
- ausbaufähiger Dachraum (ca. 68 m² Wohnfläche, gemessen ab einer Höhe von 1,50 m)
Teilmassives Scheunengebäude:
- im Erdgeschoss Bruchsteinmauerwerk
- lichte Torhöhe im Erdgeschoss ca. 2,93 m (z. B. ideal auch zum Unterstellen von Reisemobilen, Wohnwagen etc.)
- Nutzfläche Erdgeschoss und Dachraum ca. 190 m²
- rustikaler Gewölberaum, Abmessungen ca. 4,61 m x 7,80 m = 35,96 m² (im Scheunengebäude)
Weitere Nebengebäude und Außenanlagen:
- Doppelgarage, Garagenzufahrt über Karolingerweg
- zusätzlicher Kfz-Stellplatz vorm Haus
- großes leichtes Hanggrundstück
- Obstbaumbestand (Nuss, Sauer-/kirsch, Apfel)
Finden Sie unser Angebot interessant?
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.
Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen
92283 Lauterhofen
Markt Lauterhofen (PLZ 92283), Markt im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, nördlichste Gemeinde des Landkreises Neumarkt in unmittelbarer Nähe zum Ballungszentrum Nürnberg/Fürth/Erlangen
Örtliche Lage:
- zentrale Lage (ca. 1 km zum Ortskern)
- Parknähe mit Spielplatz
Gute Infrastruktur:
- Apotheke, Ärzte, Busbahnhof, Einkaufsmöglicheiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte), Bücherei, Gastronomie
- Kindergarten (Kita St. Gabriel, Kindergarten Maria Goretti), Grund- und Mittelschule, Spielplatz
- Freizeit- und Vereinsleben (Tal der schwarzen Laaber mit Wanderwege, z. B. Jurasteig im Bayerischen Jura, Habsberg-Radweg, Golf-Club Lauterhofen)
- der Ort selbst liegt am Flüsschen Lauterach
Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten ca.:
- 15 km nach Neumarkt
- 27 km nach Amberg
- 40 km nach Nürnberg
Öffentlicher Nahverkehr:
- Großraum Nürnberg VGN
- Großraum Ostbayern RBO
Anschlussstellen Autobahnen ca.:
- 7 km zur A3 Nürnberg-Regensburg (Richtung Nürnberg Auffahrt Neumarkt 14 km, Richtung Regensburg Auffahrt Neumarkt-Ost 14 km)
- 8 km zur A6 Nürnberg-Amberg (Alfeld 7 km)
- Verkehrsflughafen Nürnberg ca. 30 Pkw-Fahrminuten
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.lauterhofen.de.