2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.000 46 m²
74223 Flein, Heilbronn (Kreis)

Perfektes Wohnen in Flein! Diese tolle 2,5 Zi.-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern. Die freundliche helle Wohnung bietet Ihnen auf ca. 46,72 m² Wohnfläche den offenen Küchenbereich, ein Bad mit Fenster, das Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung: einen großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zum sonnigen Balkon mit Süd-Westausrichtung. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum ergänzen die Wohnung. Die Wohnung ist an eine verlässliche Mieterin vermietet. Somit wäre es auch für einen Kapitalanleger interessant, hier in Flein zu investieren.

- Einbauküche - Tageslichtbad - 1 TG-Platz

Mit rund 7.100 Einwohnern und umgeben von Weinbergen präsentiert sich Flein als attraktiver Wohnort vor den Toren von Heilbronn. Die Weinbaugemeinde besitzt eine sehr hohe Wohnqualität und bietet alle Einrichtungen einer modernen Kommune. Zahlreiche Vereine und Organisationen fördern das öffentliche Leben im kulturellen und sportlichen Bereich. Kinderkrippe, Kindergärten, auch mit Ganztagesbetreuung, die Ortsbücherei, Grund- und Hauptschule, eine Sporthalle mit Stadion, Kulturhalle usw. runden das Angebot ab. Sämtliche weiterführende Schulen können im benachbarten Heilbronn mit dem Stadtbus im 15 Minuten-Takt erreicht werden. Die Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Autobahn A81 Stuttgart-Würzburg ist ideal. Auch erreichen Sie schnell die B27 Richtung, Lauffen, Bietigheim, Ludwigsburg.

VERMIETUNG: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mieteinnahmen € 3.960,- p.a. KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen. HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. HINWEIS gesetzliche Mehrwertsteuer 01.07.2020 – 31.12.2020: Der Vertragsabschluss liegt im Zeitraum der zeitlich bis 31.12.2020 befristeten gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 16%. Die Maklercourtage wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses, und somit der Leistungszeitpunkt für die Bemessung der Mehrwertsteuer nach dem 01.01.2021, wird die dann gültige gesetzliche Mehrwertsteuer der Berechnung der Maklercourtage zugrunde gelegt. BESICHTIGUNGEN in Zeiten der Corona-Pandemie: Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine wie folgt durch: - Es finden nur Einzelbesichtigungen statt. - Es sind max. 2-3 Personen erwünscht. - Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung. - Wir schließen Ihnen die Immobilie auf. - Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen. - Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an. - Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Objektunterlagen im Nachgang per Email. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.