Haus zum Verkauf €259.000 285 m²
52428 Jülich

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2000
vermietet

2 Stellplätze

Miete kann angepasst werden, da sie niemals erhöht wurde. Mieter sind einverstanden.

Massive Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2000
3 Geschosse, voll ausgebaut
vermietet, keine Leerstände
nicht unterkellert
Dach ist voll gedämmt
Kunststofffenster, Wärmedämmverglasung
Zentralheizung
Warmwasser: zentral
Brennstoff: Gas

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

52428 Jülich

Jülich stammt aus der römischen Zeit und gehört zum Kreis Düren direkt an der Rur. Die kleine ansehnliche Stadt verfügt über ein ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Die Sophienhöhe bietet sich direkt vor der Tür als Naherholung an. Die Rurtalbahn fährt regelmäßig von Linnich nach Düren über Jülich. Von Düren erreichen Sie dann mit dem ICE Köln und Aachen, Brüssel etc. Schnelle Anbindungen haben Sie auf die A44 Richtung Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss etc. Oder über die A61 sind Sie auch schnell in Köln. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus. Ärzte, Apotheken finden Sie zur Genüge. Schulen von drei Gymnasien über Sekundarschule sowie Sonderschule sind vor Ort vorhanden. Grundschulen und Kitas sind im ganzen Stadtgebiet verteilt und es gibt auch eine erfolgreiche Musikschule sowie das Berufskolleg. Weiterhin verfügt Jülich über 60 Sportvereine und eine ausreichende Infrastruktur. Eine Kleinstadt zum Wohlfühlen.
Bourheim ist ein Stadtteil von Jülich. Im Westen liegt Aldenhoven, im Norden Koslar, im Osten Jülich und im Süden Kirchberg. Im Norden verläuft die Bundesautobahn 44. In Bourheim befindet sich der höchste Punkt der Stadt Jülich (außer der Sophienhöhe) mit 110 m über NN. Direkt am westlichen Ortsrand liegt der Tagebau Inden. Im Ort selber befindet sich eine Kindertagesstätte.