2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.500 70 m²
64297 Darmstadt (Eberstadt)

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frei werdend

1 Stellplatz

Maisonettewohnung mit schönem Blick über Eberstadt ...

Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit folgender Aufteilung:

Obergeschoss:

+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Schwedenofen im Wohnzimmer
+ abgeschlossene Küche inklusive Einbauküche
+ tagesbelichtetes Wannenbad
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Laminatbodenbelag
+ großer Balkon mit Blick

Dachgeschoss:

+ offener Galeriebereich / Büro mit Dachflächenfenster
+ Schlafzimmer mit großer Gaube
+ Teppichboden

weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Gas-Zentralheizung
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ elektrische Rollläden
+ Kellerraum
+ Wasch- Trockenraum im Kellergeschoss
+ Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker), Kaufpreis 12.500,00 EUR
+ professionelle Hausverwaltung
+ freiwerdend zum Jahresende
+ Bezug kurzfristig möglich
+ Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant

GRUNDRISSE FOLGEN

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 200.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 608,33 EUR.

5,80 % d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

64297 Darmstadt (Eberstadt)

Darmstadt - Eberstadt

Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt mit ca. 25.000 Einwohnern, der im Süden der Stadt liegt und im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt grenzt. Südöstlich von Eberstadt befindet sich die Burg Frankenstein. Hier beginnt der Blütenweg.

Es gibt einen kleinen Bahnhof. Hier bestehen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt über Darmstadt. Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie zum Hauptbahnhof, mit der Linie 6 bzw. 8 gelangen Sie nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein, Darmstadt und Arheilgen. Die Linie 7 fährt direkt zum Luisenplatz nach Darmstadt. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal verkehren Linienbusse.

Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Außerdem haben Sie Anschluss zur A5.

Außerdem bietet Eberstadt mit sozialen Einrichtungen, Vereinen, Sport- und Freizeitstätten, einem großen Freibad sowie Bildungseinrichtungen viele Möglichkeiten, um Sport, Hobby, soziales Engagement und Freizeitaktivitäten zu pflegen. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit.

Auch an Schulen ist viel geboten. Es gibt 5 Grundschulen (Wilhelm-Hauff-Schule, Frankensteinschule, Ludwig-Schwamb-Schule, Andersenschule, Freie Waldorfschule) drei weiterführende Schulen (Freie Waldorfschule, Schulzentrum Marienhöhe, Gutenbergschule) sowie 9 Kindergärten.

Internationale Firmen (z.B. Goldwell, KAO Corporation, Software AG) haben Eberstadt weit über die Region und Europas Grenzen hinaus bekannt gemacht.