Haus zum Verkauf €199.000
Objektbeschreibung:
Das Objekt besteht aus zwei Einfamilienhäusern, die zur Zeit voll vermietet sind, einer Scheune und einer Garage.
Das neuere und modernere Objekt wurde ca. im Jahre 2000 umgebaut und renoviert. Einen Grundriss füge ich unten mit ein. Es wird beheizt durch eine Gaszentralheizung und hat einen Kamin im Wohn/Speisezimmer, verfügt über ein großes Vollbad und ein Duschbad. Ein Teil der Scheune dient hier als Abstellfläche und ist rund 66qm gross. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 80qm.
Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 124qm und verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche, und 2 Bäder.
Beheizt wird hier durch eine Gaszentralheizung. Die Gastherme wurde 2016 neu gekauft und ausgetauscht. .
Das Objekt neben der Scheune an der Strasse verteilt sich auf zwei Etagen plus nicht ausgebautes Dachgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad.
Beheizt wird das Objekt durch einen Pelletofen.
Hierzu füge ich auch Grundrisse unten an.
Ausstattung:
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Beide Objekte sind in einem guten und gepflegten Zustand. Das kleinere Objekt befindet sich in einem älteren Zustand, verfügt über einen Pelletofen.
Dieses Objekt ist vermietet und erwirtschaftet 400,-€ monatliche Kaltmiete.
Das größere Objekt ist ebenfalls vermietet und erwirtschaftet 650,-€ monatliche Kaltmiete.
Der Zustand des Objektes ist gut und gepflegt.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 505 m²
Lagebeschreibung:
Die beiden Immobilien befinden sich in 54552 Darscheid im Kreis Daun.
Die Entfernung zu Daun sind rund 8KM (11min. Fahrzeit)
Dort findet man u.a. folgende Bildungseinrichtungen :
Allgemeinbildende Schulen:
Grundschule
Drei-Maare-Realschule plus
Geschwister-Scholl-Gymnasium Daun
Thomas-Morus-Gymnasium
Berufsbildende Schulen:
Krankenpflegeschule Maria-Hilf
Fachschule für Altenpflege Maria-Hilf
Sonderschulen:
St. Laurentius-Förderzentrum
Sonstige Schulen:
Musikschule
Bildungszentrum der Bundesagentur für Arbeit
Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte etc. sind ebenfalls dort ansässig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Objekte bieten sich an zur Selbstnutzung für eine große Familie, die mit älteren Kindern oder Großeltern zusammen wohnen möchten.
Wohnen und Arbeiten ist hier auch denkbar.
Ebenso bietet sich dieses Ensemble als Renditeobjekt an und kann natürlich weiterhin vermietet bleiben. Bei einem Kaufpreis von 245.000,-€ und der aktuellen Nettokaltmiete von 12.600,-€ p.a. ergibt dies eine Rendite von 5,1% p.a.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 190487
