Haus zum Verkauf €375.000
Objektbeschreibung:
Das in massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde 2012 vom ortsansässigen Bauunternehmen gebaut. Der Keller wurde mit Beton als Weiße Wanne erstellt. Die Geschoßdecken sind aus Stahlbeton-Fertigteile. Die Gebäudehülle wurde mit 36 cm Gasbetonsteinen gemauert.
Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut und bis zur Decke isoliert.
Zum Anwesen gehört eine Garage sowie ein Carport.
Ausstattung:
Das Wohnhaus ist mit einer IDM-Wärmepumpe mit Pufferspeicher ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Der große Wohn-Essbereich ist gefliest und hat direkten Zugang zum Garten. Im Obergschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Bad mit Wanne und Dusche. Im Keller ist eine zusätzlicher beheizter Hoppyraum vorhanden. Bezug nach Vereinbarung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.03.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 654 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Ruhige Ortsrandlage mit Blick zum Gelben Berg im Siedlungsbebiet von Dittenheim
Diitenheim liegt am Fuße des Hahnenkamms im schönen Altmühltal. Metzger, Bäcker sowie Ärzte sind noch am Ort vorhanden. Ein Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls für die Familie ideal. Die Nähe zu Gunzenhausen (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
ist von Vorteil.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 35,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 08.11.2020
Gültig bis: 2030-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2020-0088
