Haus zum Verkauf €369.000
Objektbeschreibung:
Dieser große Eckbungalow aus dem Jahre 1967 hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 135qm und steht auf einem wunderschönen, 750qm großem Grundstück, das auf Wunsch auch noch etwas vergrößert werden kann. Mit entsprechendem finanziellen Aufwand wecken Sie dieses tolle Haus aus seinem Dornröschenschlaf und verwirklichen sich einen modernen Wohntraum. Alle Räume gehen vom langen Flur ab, durch den Sie u.a. auch in den Garten gelangen. Das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten ist ein echtes Highlight. Das Haus hat ausreichend Wohnfläche für eine 4-5 köpfige Familie. Selbst im wohntauglich ausgebauten Keller können Sie sich noch frei entfalten. Auf einer Seite ist das Haus kellertief ausgeschachtet, so dass Sie hier auch, wie im ganzen Haus, über große, bleiverglaste Sprossenfenster verfügen. Außerdem können Sie hier unbeobachtet und windgeschützt in der Sonne liegen. Die Fenster wurden im Jahre 1989 im ganzen Haus erneuert.
Die bestehende Ölheizung mit Warmwasser-Aufbereitung kann in Kürze gegen eine Gasheizung getauscht werden. Auf der Straße sind die Verlegearbeiten dazu bereits in vollem Gange. Ein Bad im Keller wurde 2019 neu ausgebaut. Ansonsten sind die Bodenbeläge und Einbauten überwiegend aus dem Baujahr. Neben dem Haus befindet sich ein PKW Stellplatz.
Ausstattung:
Im ganzen Haus sind wärmeisolierende Holzfenster mit innenliegenden Bleisprossen. Die Ölheizung müsste innerhalb zwei Jahren getauscht, oder gegen die neue Gasheizung ersetzt werden. Alle Fenster verfügen über gesicherte Rolläden, diese sollten jedoch bald überholt, bzw. ausgetauscht werden.
Die Fußböden sind gemischter Natur. Im Flur und auf der Treppe finden Sie Feinsteinzeug-Platten, in den Bädern und der Küche Fliesen. Die Wohnräume sind mit Teppich oder Laminat ausgelegt.
Nach Erneuerung der Heizungsanlage wird sich der Bedarfswert des Energieausweises erheblich verbessern. Hinzu kämen noch entsprechende Modernisierungsarbeiten.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Marl Obersinsen, dem südlichen Stadtrand von Marl. Die Gegend wurde in den letzten Jahrzehnten umgestaltet und ist geprägt von Bungalows und Einfamilienhäusern. Zu den älteren Hochhäusern hat man hier keinen Sichtkontakt mehr. Einkäufe des täglichen Lebens, Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bus hält direkt vor der Tür, zum Bahnhof Sinsen ist es nicht weit und die Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sind nur wenige Fahrtminuten entfernt.
Zum Spazieren gehen durch die weiten Felder und in die Hardt starten Sie direkt zu Fuß von Ihrer Haustür aus.
Sonstiges:
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Unsere Finanzierungspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 277,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.11.2020
Gültig bis: 2030-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 42480103-03593
