Haus zum Verkauf €590.000 139 m²
Das ideale Haus für die kleine Familie! Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht nicht nur durch die ruhige Lage, sondern auch mit einem sehr sparsamen Energieverbrauch. Grund hierfür ist die hochwertige Holzrahmenbauweise des Hauses, die ein enorm angenehmes Wohlfühlklima beschert und die Kombination Heizung/Solar/Kaminofen. Der gesamte Außenbereich ist von den Eigentümern mit viel Liebe und Bedacht angelegt worden. Neben dem großen, eingewachsenen Garten und dem Unterstellplatz/Gartenhäuschen, fällt die große, ums Eck gehende Terrasse ins Auge, die im Sommer viel Platz zum relaxen, grillen und zusammen sitzen bietet. Erdgeschoss: Von der Diele aus erreicht man das Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum und den wirklich sinnvoll platzierten Hauswirtschaftsraum. Zum Wäsche waschen muss man nicht in den Keller! Geradeaus geht es zum Mittelpunkt des Hauses - der über 45 m² große Wohn-/Essbereich, welcher an 2 Seiten den Zugang zur Terrasse hat und durch den hochwertigen Boden und der Aufteilung sehr großzügig und elegant wirkt. Der mittig platzierte Kaminofen ist nicht nur optisch schön, sondern trägt bei regelmäßigem Heizen auch zur niedrigen Energiebilanz bei. Die angrenzende Küche (die Einbauküche ist im Preis inbegriffen) bietet mit ca. 15 m² ausreichend Platz. Dachgeschoss: Über eine Massivholztreppe geht es in den oberen Bereich zunächst in den Flur. Insgesamt 3 Schlafzimmer zwischen ca. 10 - 16 qm (mit Kork belegt) stehen zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier oben das moderne Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Keller: Mehrere Kellerräume in normaler Raumhöhe sind beheizbar und bieten genügend Platz für Hobby, Stauraum, Vorrat und/oder Werkstatt. Die Böden sind gefliest bzw. im bislang genutzten Partykeller mit Laminat belegt. Außerdem befindet sich hier der Heizkeller mit der Buderus-Gastherme (Bj. 2007) und der Steuerung der Solaranlage. Parken: Zum Haus gehört eine Doppelgarage und 2 Stellplätze davor. Von der Garage gibt es einen Zugang zum Garten. Sonstiges: Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab. Wir sind auch für den Käufer gegen Provision tätig. Insgesamt ein sehr stimmiges und hochwertig gebautes Haus, für das sich eine Besichtigung mehr als lohnt! Hinweis für Käufer mit Kindern: Nutzen Sie beim Kauf dieses Hauses noch bis 31.03.2021 die Option auf das Baukindergeld!
Der Markt Kühbach liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und hat etwa 4.000 Einwohner. Kinderkrippe, Kindergarten, sowie die Grund- und Mittelschule ist ebenso vorhanden wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben.
