2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 82 m²
26121 Oldenburg (Bürgerfelde)

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.02.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Gut geschnitten
+ Hell und großzügig
+ Ca. 8 m² großer Südbalkon
+ Küche mit Einbauküche
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ Eigene Garage
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Isolierverglaste Fenster aus 2004/2005
+ Badezimmer 2011 saniert
+ Gute, zentrumsnahe Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2098608?accessKey=5f5d +++

In beliebter Wohnlage von Oldenburg, nur wenige Gehminuten vom Melkbrink entfernt, erwartet Sie mit dieser 2-Zimmer-Wohnung eine sehr freundliche Wohnatmosphäre: Sie profitieren auf etwa 82 m² Wohnfläche von einem sehr gepflegten Zustand und einem guten Schnitt ebenso wie von einem ca. 8 m² großen Südbalkon und einer eigenen Garage. Eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger - bezugsfrei ab dem 1.02.2021.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses besticht auch mit großen, isolierverglasten Fenstern, die 2004/2005 erneuert wurden und viel Tageslicht in die Wohnung hereinlassen. Alle Räume lassen sich bequem vom Flur erreichen, wie etwa der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche sowie das Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne. Ein Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil, eine Garage sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst vervollständigen den Komfort dieses Angebots.

Der gute Zustand zeigt sich in einer Vielzahl von Erneuerungen in den letzten Jahren. So wurde das Badezimmer im Jahr 2011 saniert. Die aktuelle Hohlraumdämmung stammt aus dem Jahr 2008, die neue Heizung aus dem Jahr 2018. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 €.

Objektnr: 1027600

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

26121 Oldenburg (Bürgerfelde)

Die Wohnräume genießen eine ruhige und zugleich zentrumsnahe Seitenstraßenlage im Oldenburger Ziegelhofviertel. Die Nähe zu der kulturell belebten Innenstadt Oldenburgs in Kombination mit den guten Einkaufsmöglichkeiten vor Ort macht diese Lage besonders attraktiv. Nach einer ca. 3-minütigen Fahrt mit dem Rad können Anwohner Ruhe im artenreichen Botanischen Garten finden.

Die großstädtische Infrastruktur erlaubt eine bequeme Gestaltung des Alltags. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank sowie vielfältige gastronomische Einrichtungen befinden sich fußläufig am Melkbrink. Für Kultur und größere Einkaufsbummel wartet die älteste Fußgängerzone Deutschlands in Oldenburgs Zentrum in ca. 1,9 km Entfernung auf einen Besuch.

Die ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle verbindet den Wohnort in ca. 15 Minuten mit dem Hauptbahnhof sowie auch mit sämtlichen Stadtteilen Oldenburgs. Autofahrer erfreuen sich der Nähe zum Autobahndreieck Oldenburg-West, welches die Bundesautobahnen 28 und 293 miteinander verbindet. So ist auch die Hansestadt Bremen in ca. 40 Autominuten erreichbar.