Haus zum Verkauf €260.000
Lage:
Gute Wohnlage gegenüber 3 Garagen mit 3 Stellplätzen (Souterrainräumen, große Gartenanlage).
Fritzlar 8 km, Edersee 18 km, Bad Wildungen 15 km, Kassel 30 km
A 49 - 7 km
Das Haus liegt in einer wenig befahren Straße und wurde in den 50 er Jahren massiv errichtet. Der Anbau wurde ca. 1985 mit Balkon erbaut. Das Haus hat ein Satteldach. Zu dem Haus gehört ein ca. 1.500 m ² großes Grundstück. Die Bruttogrundfläche des Hauses beträgt laut Gutachten Ortsgericht ca. 338 m².
Auf dem Grundstück befinden sich ein massiv gebauter Gerätehütte mit Garagentor und einer Tür sowie ein Gartenhaus.
Auf dem gegenüberliegenden Grundstück mit der Größe von ca. 1.500 m² sind drei Garagen mit drei gepflasterten Stellplätzen. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Die Garagen sind komplett unterkellert.
Die Grundstücke sind in einzelne Flurstücke aufgeteilt.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung oder/und mit einer Feststoffheizung (Holz). 4 x 1000 ltr. Stahlöltanks. Im Anbau sind in zwei Zimmer Fußbodenheizung.
Zwei Bäder sind mit Wanne, das im EG zusätzlich mit Bidet, ausgestattet. Eine Dusche ist mit Toilette im Keller. Das Bad im OG wurden ca. im Jahr 2005 renoviert.
Alle Fenster sind Holzrahmenfester zum größten Teil mit von Hand betriebener Rollläden.
Wohnfläche ca. 140 m² (laut Wertermittlung Ortsgericht Fritzlar)
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Spitzboden mit Dachschrägen als Büro genutzt
OG: Schlafzimmer, Schrank/Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Bad OG,
Balkon, Flur
EG: Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad EG, Flur (großer Eingangsflur)
Kellerräume:
Vorratskeller
Trockenraum
Waschküche
Bad mit Dusche
Zusätzlich im Keller: Heizungsraum, Heizölraum (Tanks)
Geschoßhöhen: ca. 2,50 m, Keller ca. 2,00 m
Alle Angaben sind nach besten wissen aus der Wertermittlung des Ortsgerichtes gemacht. Es besteht kein Anrecht auf Richtigkeit. Alle Angaben können vor dem Kauf vom Interessenten/Käufer nachgemessen werden.
Ein Gutachten vom Ortsgericht liegt vor. Besichtigung nur nach Absprache.
Allgemeiner Zustand:
Alle Räume sind bewohnbar. Bei einigen Räume und teilweise den Kellerräumen besteht Renovierungsstau. Die Küche bleibt im Haus (Maßanfertigung). Die Bad Möbel bleiben im Haus.
Privatverkauf. Keine Käuferprovision
Besichtigung nach Absprache möglich.
