2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €123.900
45475 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)
bisheriger Preis €115.000

KEINE MAKLER !!!
Wir verkaufen in 45475 Mülheim an der Ruhr eine schöne Dachgeschoß Wohnung die 1984 errichtet worden ist. Ca. 63 qm, mit 16qm ( 4,00x4,00 m ) großer Dachterrasse in 45475 Mülheim Dümpten/Mellinghofen .
1984 wurde die Wohnung im Dachgeschoss genehmigt und gebaut.
Die Wohnung ist sehr gut an der Autobahn-Auffahrt Dümpten ( A40) gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Real- Edeka-Metro-Aldi -Lidl---alles nicht weiter wie 800 Meter entfernt ( Heifeskamp). Schulen, Straßenbahn Linie 102 , Kindergärten, Ärzte, Bäcker alles gut zu Fuß zu erreichen.
Zentralheizung 2018 Neu ! Gasbrennwert-Therme. Zuvor Nachtspeicherofen.
Energieausweis wird nach drei Jahren nach einbau der Heizung Aktualisiert. Momentan noch die Werte mit Nachtspeicherofen.
Kellerabteil mit dabei ! ca. 6-8 qm.
Bad mit Dusche ( Regendusche ) und Wanne direkt neben dem Schlafzimmer. WC seperat . Besucher müssen nicht durch das Schlafzimmer um auf die Toilette zu gehen. Bad und Toilette wurde 2015 neu gemacht.
Energiespar Durchlauferhitzer ( Stiebel Eltron) für Warmwasser in Küche und Bad.
245,- Euro Hausgeld. Heizungsvorrauszahlung mit enthalten.
Energieausweis vorhanden!
Es müsste je nach Bedarf des Käufers was gemacht werden an der Wohnung.
Neu streichen ,Fußboden( Laminat , Vinylboden, Fliesen) Dachfenster und Türen neu Lackieren , oder mal auf den aktuellen Stand bringen. Sind doch schon in die Jahre gekommen.
Wir sind nie richtig fertig geworden in der Wohnung .
Aber sehen Sie selbst.
Diese Wohnung hat mit der Dachterrasse und dieser Lage alles was man braucht. Gemütliches ruhiges sitzen nicht zur Straße raus. Natürlich ist da genug Platz für einen großen Grill und mehr .

Aktuell wohnen wir noch in der Wohnung und wird dann Zeitnah nach Verkauf und ohne Möbel leer und Besenrein übergeben.
Bei Bedarf wird die Küche mit hochwertigen Geräten verkauft. 126.500 Euro mit Küche. Die Geräte die auf den Bildern zu sehen sind , haben wir ausgetauscht gegen Neugeräte. Siemens, Bosch.