5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.215.000 145 m²
81925 München (Bogenhausen)

3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.

frei ab 01.06.2022

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Erbpacht: 372,00 EUR

München - Bogenhausen

Das aus insgesamt sechs Häusern bestehende Ensemble wurde 2011 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die aufgelockerte Bebauung und weitläufige Außenanlagen fügen sich harmonisch in die von zahlreichen Grünflächen geprägte Nachbarschaft ein. Elegant und hochwertig ausgestattet, verspricht diese 5-Zimmer-Penthousewohnung höchsten Wohnkomfort auf ca. 145 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das helle Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Die Fahrt mit dem Lift in das Penthouse ist ausschließlich dessen Bewohnern und Gästen vorbehalten. Dort angekommen,
öffnen sich die Türen und man betritt eine äußerst großzügige, einladende Diele. Sofort fällt der helle Salon und die Dachterrasse ins Auge, die den Raum nach außen zu öffnen scheint. Wie der Salon, verfügen auch alle anderen Zimmer über einen direkten Zugang auf die Dachterrasse. Das elegante Wohnzimmer schließt an die hochwertig ausgestattete Küche direkt an. Im modern ausgestattetem, hellen Hauptbadezimmer finden Waschmaschine und Trockner Platz.Gästen steht ein separates Duschbad zur Verfügung. Diverse, maßgefertigte Einbauschränke bieten in den drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern reichlich Stauraum, ebenso der elegante Garderobenschrank in der Diele. Alle Räume verfügen über Fenster bzw. Terrassentüren und sind daher tagsüber besonders gut belichtet. Bei Bedarf sorgen zahlreiche Einbauspots für angenehme und ausgewogene Lichtstimmung. Im Kontrast zum hellen Wohnambiente steht der dunkle Edelholzparkett aus afrikanischer Brillantkirsche (Doussie). Dieser ist vollflächig, durchgehend verlegt und akzentuiert das großzügige Raumgefühl. Die effiziente Fußbodenheizung spendet in allen Räumen behagliche und Wärme. Wer seine Zeit gerne unter weißblauem Himmel verbringt wird sich auf die L-förmig umlaufende Dachterrasse freuen, von der aus man seinen Blick über die mit altem Baumbestand gesäumten Gärten schweifen lassen kann. Ein kleines Gartenhäuschen auf der Dachterrasse bietet ein trockenes Plätzchen für Werkzeuge, Gartenmöbel und
Polster. Es handelt sich um Erbbaurecht.

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Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2018

81925 München (Bogenhausen)

Diese besondere Immobilie liegt am Herzogpark in München-Bogenhausen. Die Isarauen und der Englische Garten sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu ausgedehnten Joggingrunden und Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist mit U-Bahn, Tram und S-Bahn sowie dem Anschluss an den Mittleren Ring optimal. Bogenhausen ist ein gehobenes Viertel mit Juwelieren, schicken Designerboutiquen, exklusiven Lebensmittelgeschäften und edlen Restaurants. Über die Bewohner eines der vornehmen Stadtteile mit eleganten Gebäuden aus dem 18. Jahrhundert und besten Wohnlagen, wacht ein weithin sichtbares Wahrzeichen: der Goldene Friedensengel am Isarhochufer.
Prächtige Vilen und stilvolle Bauten aus der Gründerzeit prägen insbesondere Alt-Bogenhausen, dass durch die vielen Grünflächen sehr viel Lebensqualität bietet. Die ebenfalls zum Stadtbezirk gehörenden Viertel wie Herzogpark, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Zamdorf und Daglfing zeigen sich ebenfalls mit vielen Grünflächen und Parks, aber auch mit mehrstöckigen Wohnanlagen, sowie Einfamilien- und Reihenhäusern.
Die innenstadtnahe Lage macht Bogenhausen besonders attraktiv für Menschen, die zentral und doch ruhig wohnen möchten. Der Fokus bei den Freizeitaktivitäten liegt eher bei kulturellen Veranstaltungen (Prinzregententheater oder Museum Villa Stuck), Sport im Grünen, Biergarten- oder Restaurantbesuchen.