Haus zu vermieten €2.180 250 m²
45133 Essen-Bredeney, Essen

Das helle, lichtdurchflutete Haus wurde in offener Bauweise und Split-Level-Stil errichtet. Es überzeugt durch seine stilvolle, geradlinige Architektur mit weißem Sichtmauerwerk. (Der Architekt hatte es für sich selbst gebaut und zunächst selbst bewohnt.) Die Räume sind großzügig bemessen und verfügen über zahlreiche große Fensterelemente, teilweise über Ganzglastüren. Vier gut ausgestattete Bäder und ein Gäste-WC sind über die einzelnen Ebenen verteilt. Die geräumige Wohnküche ist mit italienischem Marmor gefliest. ebenso der Eingangsbereich und die Gästetoilette. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Sehr praktisch ist der große Abstellraum im Untergeschoss, der viel Stauraum bietet. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb, vor der sich ein weiterer Pkw-Abstellplatz befindet, gehört ebenfalls zum Haus. Die Parkplatzsuche entfällt also. Die große Terrasse mit überdachtem Sitzplatz und angrenzendem pflegeleichten Garten hat eine Süd-West-Lage. Es handelt sich um eine außergewöhnliche Immobilie, die trotz moderner Gestaltung Gemütlichkeit ausstrahlt. Alle Räume einschließlich der Bäder und des Gäste-WC verfügen über Fenster. Die Aufteilung der Räume bietet sich auch für eine störungsfreie Kombination aus Wohnen und Arbeiten an.

Sehr schönes Eichenparkett auf fünf der acht Ebenen (6 Jahre alt), im Untergeschoss auf zwei Ebenen Keramik-Fliesen, in der Küche und im Eingangsbereich Marmor. Neue Brennwert-Gasheizung ( 6 Wochen alt) Kamin sehr gepflegt

Die Wohnlage ist sehr begehrt. Das Haus liegt in einer begrünten Seitenstraße (Sackgasse - Nähe Weg zur Platte ) zwischen dem quirligen Einkaufs- und Gastronomiezentrum Rüttenscheid und dem gemütlichen historischen Stadtteil Werden. Der wunderschöne Baldeneysee ist fußläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Sehr gute Anbindung an ÖPNV (Bushaltestelle ist 100 m entfernt). Die B 224 tangiert das Wohngebiet. Autobahnanschlüsse sind nah. Zahlreiche Sport- Freizeit- und Kultureinrichtungen sind gut erreichbar. Wenige Meter entfernt beginnt ein Waldgebiet. Sie haben dort direkten Einstieg in den Baldeneysteig, einen Wanderweg, der rund um den Baldeneysee führt. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie auch den Heissiwald mit Wildgehege (besonders beliebt bei Kindern) und attraktive Restaurants mit Biergarten und mit weitem Blick über das Ruhrtal.