Haus zum Verkauf €310.000
25524 Schleswig-Holstein - Breitenburg

Objektbeschreibung:
Hereinspaziert in ein Haus, das auch der größeren Familie Platz bietet ! Durch den Anbau aus 1985 hat das Haus enorm an Potenzial gewonnen. Es verfügt nun über 7-8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Flure. Im Keller findet man die große Waschküche, Heizungs- und Vorratsraum.
Zudem nennen wir im Außenbereich gerne die Doppel-Garage, den Carport und die top gelegene Terrasse, von der man in den großen Garten schaut: auch hier haben alle Familienmitglieder Platz, Auslauf und Ruhe !
Die gepflegte Immobilie wurde bereits tlw. modernisiert, z.B. bei der Einbauküche und den Bädern. Trotzdem sind nun aufgrund des Generationswechsels wieder Arbeiten zu tätigen, die die Immobilie wieder zeitgemäß erscheinen lassen.
Weiterer Pluspunkt: im hinteren Grundstücksbereich ließe sich ggf. ein Bauplatz abtrennen bzw. ein Neubau errichten.
Wir freuen uns, Ihnen dieses wirklich tolle Objekt exklusiv anbieten zu können.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Frei nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.573,60 €

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1017 m²

Lagebeschreibung:
Breitenburg ist eine charmante Gemeinde, sehr nah bei Itzehoe liegend. Hier dominieren Wohnbebauung, Spazierwege und grüne Natur. Sämtliche Infrastruktur für's tägliche Leben findet man in kurzer Entfernung.
Interessant z.B. für Pendler ist auch die BAB-23-Auffahrt Itzehoe-Süd: so kommt man schnell nach Hamburg.

Sonstiges:
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Vor einer Besichtigung ist der Exposéversand im Vorwege Grundvoraussetzung.
Kontaktieren Sie uns dazu gerne über die angezeigten Kontaktwege.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 165,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.11.2020
Gültig bis: 2030-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967, Anbau 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7688