Haus zu vermieten €1.200
93342 Saal

2.900,00 €

Baujahr: 2001
frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Expose´ist noch in noch in Arbeit.

Traumhaftes Einfamilienhaus, ca 145m²- sofort einziehen und wohlfühlen!

Einzigartige barrierefreies 5-Zimmer-Wohnung, auf 2 Ebenen mit Terrasse und schön angelegten, gepflegten Garten, Lagerraum, Doppel-Garage (mit Funksteuerung) und großzügigem Aussen-Stellplatz.
Die Terrasse ist Glasüberdacht und vom Essbereich und Wohnzimmer zu betreten.
Die EG Wohnungräume ist mit Fußbodenheizung und alle Fenster sind mit elektronischen Rolläden ausgestattet.
Über der Doppelgarage ist ein sehr geräumiger Spitzboden.
In der Kellerebene befindet sich Ein Wellnessraum mit einer Klaffs Sauna, mit Dusche und WC;
Die eingebaute hochwertige Holz-Küche, mit Marken-E-Geräten, Dunstabzug. Die offene Küche zum Ess-/ und Wohnbereich hat 2 Terrassentüren.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit Sollnhoferfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer; ein großes mediteranes Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC und ein Fenster. Diese Ebene ist mit Parkettböden ausgestattet und die Zimmer haben eineDachschräge mit Holzdecken, durch die Höhe der Räume sind Möbel gut zu stellen.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Wohnung hat eine tolle Einteilung, ist hell und freundlich. Küche und Wohnzimmer mit Kachelofen, der von der Diele beheizt wird; Einbauküche und im Eßberei ist ein Erker mit rundemTisch und einer Eckbank eingebaut.
Im Obergeschoß 3 Räume und ein großzügiges Bad.
Der Waschmaschinen-u. Trockneranschluß befindet sich im Hauswirtschaftsraum im EG.
Die Terrasse ist Glasüberdacht.
Große Doppelgarage mit Funksteuerung.
Der Garten ist sehr gepflegt angelegt, mit Liebe zu Details und hat einen Zugang zur Garage.

Montag und Mittwoch bis 09:30 Uhr bis 17:00 Uhr
Dienstag nur nachmittags

oder nach Vereinbarung mobil: 0170 433 6162

Erst nach Rücksendung der Selbstauskunft (als pdf-Datei im Anhang), vereinbare ich gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Email: rosemarie.konzok@hermibau.de
Aus Krankheitsgründen finden die Besichtigungen erst ab 01.10.2020 statt.

Die Gemeinde Saal an der Donau mit mehreren gutflorierenden Industrie- und Handwerksbetreiben kann eine gesunde wirtschaftliche Grundlage aufweisen, die im Zuge der Errichtung des Rhein-Main-Donau-Kanals mit dem Hafen Kelheim-Saal, der an das Industriegebiet von Saal angrenzt, sicherlich noch weiter entwickelt wird. So wurde beispielsweise 1998 mit dem weltweit leistungsfähigsten Elektronenbeschleuniger-Typ für kommerzielle Anwendungen der Logistik-Firma M. Fichtl und Ristron ein 20 Millionen Mark Hochtechnologie-Projekt in Saal realisiert.

93342 Saal

Naturnah Wohnen - Stadtnah Leben
(4km zur Kreisstadt Kelheim, 20 km nach Regensburg)
Das 2-Familienhaus liegt in einer zentralen Lage. Die Gemeinde mit modernen kommunalen Einrichtungen, wie Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Sportzentrum, Hallen- und Freibad mit Arzt- und Zahnarztniederlassungen, Apotheke, Geldinstituten und guten Einkaufsmöglichkeiten, Donnerstag Markttag mit regionalen Produkten, zählt Saal heute zu den Kleinzentren der Region Regensburg.
Der Bahnhof Saal an der Donau liegt (mit den Nachbarbahnhöfen Bad Abbach und Abensberg) an der Hauptbahnstrecke Regensburg-Ingolstadt.
Der Zugverkehr auf dieser Strecke wird durch die agilis Verkehrsgesellschaft mbH betrieben.