Haus zum Verkauf €572.000 144 m²
88634 Herdwangen-Schönach, Sigmaringen (Kreis)

Ein eigener Park vor der Tür, Urlaubsfeeling und großer Komfort - Sie fragen sich, wo das möglich ist? Diese Immobilie in sehr ruhiger Wohnlage und nur rund 13 km Entfernung zum wunderschönen Bodensee vereint auf rund 144 m² Wohnfläche und einem parkähnlichen Außenbereich all das! Freuen Sie sich auf ein 2004 erbautes und frei stehendes Einfamilienhaus mit einem liebevoll bepflanzten Außenbereich inklusive West-Terrasse sowie einem Sommergarten, die viele Entspannungsmöglichkeiten bieten und zudem eine Garage, einen Außenstellplatz sowie einen Carport, die zusammen mit einem Hauswirtschaftsraum, einer Zisterne und einer Photovoltaikanlage mit jährlichen Einnahmen von ca. 4.300 € für praktische Vorteile und nachhaltigen Charakter sorgen. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer finden Sie im Erdgeschoss die Küche samt Einbauküche, die u.a. über ein Gaggenau Kochfeld verfügt sowie ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne und Terrassenzugang. Im ersten Obergeschoss bietet ein Studio-Zimmer Zugang zu den restlichen Räumen. So komplettieren 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad mit Fenster den vorteilhaften Grundriss. Objektnr: 1027370

+ Parkähnlicher Garten mit West-Terrasse + Sommergarten mit Markise (ca. 20,8 m²) + SieMatic Einbauküche inkl. Gaggenau-Teppanyaki-Kochfeld und Abzugshaube + 2 Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Wanne + Hauswirtschaftsraum + Photovoltaikanlage mit ca. 4.300 € Einnahmen p.a. + Zisterne, Entkalkungsanlage + Alarmanlage + Carport, Garage und Außenstellplatz + Sehr schöne, ruhige Lage + Kurze Distanz zum Bodensee

Ruhiges Familienleben: In der Gemeinde Herdwangen-Schönach im Landkreis Sigmaringen genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaft. Auch die naturnahe Umgebung bietet im Teilort Herdwagen einen unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und der Bodensee in rund 13 km Entfernung schaffen zusammen mit der gut ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Gemeinde selbst als auch in den umliegenden Städten und Gemeinden schnell zu erreichen. So befindet sich in einem Umkreis ein ca. 7 Gehminuten entfernter Lebensmittelhändler sowie eine rund 400 m entfernte Bäckerei. Ein ca. 10 Gehminuten entfernter Kindergarten und eine etwa 650 m entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit und ergänzen das umfangreiche Angebot. In nur ca. 260 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. große Kreisstadt Überlingen mit der Buslinie 500 bequem in weniger als 25 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 14, 31, 31n und 313.

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