Haus zum Verkauf €5.000.000 620 m²
70190 Stuttgart (Ost)

Die Provision in Höhe von 4,00 % exkl. gestzl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist vom Käufer an den Anbieter ProVanya Immobilien zu zahlen. Die Zahlungsfrist beträgt 2 Wochen nach Beurkundung.

Baujahr: 2020
frei ab 2022
Geschosse: 5

6 Stellplätze: Tiefgarage

Ein außergewöhnlicher Neubau - zukunftsorientiert und nachhaltig -
Leben und Wohnen in Leipzig am Volkspark!

Adresse: Windorfer Str. 22 in 04229 Leipzig

Das moderne und exklusive Mehrfamilienwohnhaus im beliebten Stadtteil Kleinzschocher, besticht durch seine bis ins Detail durchdachte Architektur und Raumaufteilung und schmiegt sich mit ihrem Baustil sowie einer modernen Putzfassade perfekt in das neusanierte Gesamtortsbild ein.

Mit der zeitgemäßen Ausgestaltung erreicht das Gebäude eine Energie-Effizienz im KfW-Standard 55. Durch die lichtdurchfluteten Räume sowie die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 41 qm bis 132 qm Wohnfläche, wird das Neubauobjekt den Ansprüchen von Singles und Paaren ebenso gerecht wie Familien oder Senioren.

Mieter finden hier ein hohes Maß an Wohnlichkeit.

+ Baugenehmigung: ist erteilt
+ Baubeginn: 01.12.2020
+ Fertigstellung: 2. Quartal 2022
+ Grundstücksfläche: ca. 620m²
+ Wohnfläche: ca. 1.274m²
+ Wohneinheiten: 14
+ Tiefgaragenstellplätze: 6
+ Energiebedarf: 55 kWh/(m²*a)

+ Soll Mieteinnahmen TG p.a. 4.680,00 €
+ Soll Mieteinnahmen WE p.a. 198.744,00 €

+ Kaufpreis TG: 150.000,00 €
+ Kaufpreis MFH: 5.000.000,00 €

+ exklusiver und repräsentativer Flair
+ neuzeitliches Entree und Treppenhaus
+ modernes Ambiente
+ großer offener Wohn-/Ess- und Kochbereich
+ große und ruhige Balkone, Dachterrassen und Loggien
+ trendiger Designer-Bad
+ moderne Parkettböden, ggf. nach Wunsch
+ Energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
+ ein sehr geräumiger Flur
+ praktische Kellerabteile
+ Tiefgaragenstellplätze
+ Straßenseitige Außenjalousien
+ Video Türsprechanlage
+ Fahrradabstellplatz
+ Fußbodentiefe-Fenster mit einer 3-Fach Verglasung
+ Personenaufzug
+ Elegante Fassade in hellem Farbton

Der Bauträger ist eine große Baufirma aus Leipzig, welche bereits viele Bauprojekte in Leipzig und Umgebung realisiert hat. Auf Wunsch können baugleiche Immobilien vom Bauträger in unterschiedlichsten Bauphasen besichtigt werden.

Etage Zimmer
WE 1 - 1. OG rechts - 5
WE 2 - 1. OG mitte - 2
WE 3 - 1. OG links - 4
WE 4 - 2. OG rechts - 5
WE 5 - 2. OG mitte - 2
WE 6 - 2. OG links - 4
WE 7 - 3. OG rechts - 5
WE 8 - 3. OG mitte - 2
WE 9 - 3. OG links - 4
WE 10 - 4. OG rechts - 5
WE 11 - 4. OG mitte - 2
WE 12 - 4. OG links - 4
WE 13 - 5. OG rechts - 3
WE 14 - 5. OG links - 5

40 % nach Rohbaufertigstellung einschließlich Zimmererarbeiten
8 % nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen
3 % nach der Rohinstallation der Heizungsanlagen
3 % nach der Rohinstallation der Sanitäranlagen
3 % nach der Rohinstallation der Elektroanlagen
10 % nach dem Fenstereinbau einschließlich Verglasung
6 % nach Fertigstellung des Innenputzes
3 % nach Fertigstellung der Estricharbeiten
4 % nach den Fliesenarbeiten im Sanitärbereich
12 % bei Bezugsfertigkeit Zug um Zug gegen Besitzübergabe
3 % nach Fertigstellung der Fassadenarbeiten
5 % nach vollständiger Fertigstellung

Entsprechend dieser Vorgaben erstellt der Bauträger einen Zahlungsplan, der höchstens fünf Einzelraten beinhalten wird. Oder gerne nach Vereinbarung.

70190 Stuttgart (Ost)

Leipzig-Kleinzschocher liegt südwestlich in der Nähe zum Cospudener See und grenzt im Osten an den Volkspark mit seinen unerschöpflichen Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist etwa fünf Kilometer entfernt und dank der öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Haltestelle Adler liegt direkt vor der Tür des Objektes und somit nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Bus,- und Tramlinien fahren von hier aus in alle Richtungen Leipzigs. Doch für die Besorgungen des täglichen Bedarfs müssen die Mieter den vielseitigen Stadtteil gar nicht verlassen, denn ganz egal, ob frisches Obst und Gemüse, Brötchen oder Blumen, all dies befindet sich bei den ortsansässigen Händlern. Auch Kitas, Schulen, Banken, Restaurants, Fitness und Naherholung bedürfen keiner Fahrt mit dem Auto - zu Fuß oder mit dem Rad ist man schnell dort.