Haus zum Verkauf €769.000 160 m²
In ruhiger Lage in Königsbrunn entstand 1982 das in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus. Keller aus Stahlbeton, Außenwände aus 36,5 cm Isolierziegel, Holzfenster mit Isolierverglasung,, Gaszentralheizung als Fussbodenheizung (2014 erneuert), Kachelofen im Wohnbereich, beheizter Wintergarten mit Beschattung (angebaut 1999/2000). Das Haus ist sehr gepflegt, bietet ausreichend Platz und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 700 m². Eine Doppelgarage mit Verbindung zum Haus ermöglicht den Zugang "trockenen Fußes". Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnräume - Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Terrasse, Küche mit Speiß sowie ein Büro und das Gäste-WC. Die Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss und sind über das Treppenhaus aus Marmor erreichbar. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert.
BJ 1982 699 m² Grundstück in ruhiger Lage ca. 160 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten, Balkon, Terrasse 6,5 Zimmer massive Bauweise Holzfenster mit Isolierverglasung Wintergarten (beheizt) Terrasse Balkon im Obergeschoss Fussbodenheizung im gesamten Haus (Gasheizung BJ 2014) Anschluss PV-Anlage an vorhandene Heizung möglich Kachelofen 3 Kaminzüge (2 belegt, 1 frei) SAT-Anlage Grundwasserpumpe Doppelgarage mit Werkstattraum
Königsbrunn liegt rund 10km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Ab 2021 soll zudem die neue Straßenbahnlinie 3 auch Königsbrunn mit einbinden. Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten. Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn sogar zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus.
