Haus zum Verkauf €1.429.500
Gautinger Straße 16, 82061 Kr. München - Neuried Kr München

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte liegt absolut ruhig im hinteren Teil des Grundstücks einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Alt-Solln. Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen großen Hobbyraum mit 29 m² sowie einen Hauswirtschafts- und Abstellraum. Über die Treppe gelangt man in das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche. Vom Wohnzimmer hat man einen tollen Blick in den Garten mit West-Terrasse. Für Gäste steht ein separates WC im Eingangsbereich zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer (mit ausreichend Platz für eine Ankleide) sowie ein Büro mit jeweils eigenem Zugang zur Dachterrasse. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche und Badewanne sowie ein WC.

Ganz oben im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Studio mit rund 22 m². Ein Stellplatz steht in der Tiefgarage des Mehrfamilienhauses direkt nebenan zur Verfügung.


Ausstattung

• Ruhige Lage in noblem Wohnviertel
• Real geteilte Doppelhaushälften
• Großzügige, westlich orientierte Terrassen
• Ruhig gelegene Gärten
• Tiefgaragenplätze
• Fußbodenheizung
• Parkettfußboden
• Elektrische Rollläden
• Video-Sprechanlagen
• Energieeffizient nach EnEV 2016
• KfW55- Förderung möglich
• Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung


Lage

Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) im Herzen von Solln.

Der grüne und sehr beliebte Stadtteil im Süden von München besticht durch seine traumhafte Lage am westlichen Isarhochufer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der fast schon dörfliche Charakter von Solln wird gerade in dieser Lage deutlich sichtbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Fellerplatz mit dem Sollner Wochenmarkt, ein Supermarkt, Feinkostläden, eine Bäckerei, Restaurants, Banken und vieles mehr. Die staatliche Grundschule befindet sich direkt um die Ecke.

Mit der Bushaltestelle "Stridbeckstraße" (Linie 134) besteht eine direkte Anbindung zum Sollner Bahnhof (S-Bahn Linie 7, Regionalbahn) sowie umsteigefrei ins Münchner Zentrum. Mit dem Auto gelangt man über die naheliegende B12 bequem ins Münchner Zentrum sowie entlang des Isartals zu zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten im Münchner Umland. Die Autobahn A95 Richtung Garmisch bzw. dem Mittleren Ring ist mit dem Auto in 7 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

+++ Von Makleranfragen bitten wir Abstand zu nehmen +++

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Die STAUCH Baugruppe ist ein über 80 Jahren bestehendes, in 3. Generation eigentümergeführtes Bau- und Bauträgerunternehmen, das u.a. in München seit über 15 Jahren hochwertige Immobilien für Selbstnutzer und Anleger realisiert.
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Verena Gaulinger
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