Haus zum Verkauf €269.000 147 m²
26725 Emden (Stadtzentrum)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1967
vermietet

- direkte Innenstadtlage, nahe der Wallanlagen
- Eigentumsgrundstück
- 5 Wohneinheiten
- sehr gute Vermietbarkeit
- konventionell, massive Bauweise
- Betonestrich in allen Geschossen
- Vollkeller

Zusätzliche Ausstattung: Kapitalanlage, 5 Wohneinheiten, direkte Innenstadtlage

Das 5-Parteien-Haus befindet sich in einer attraktiven Innenstadtlage nahe der Emder Wallanlagen im begehrten Stadtteil Klein Faldern und wurde ca. im Jahr 1967 in einer konventionell-massiven Bauweise erbaut. Derzeit sind vier Wohnungen vermietet, eine Wohnung steht für eine Neuvermietung zur Verfügung. Aufteilung: Im Erd-/ und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung. Zudem verfügt das Dachgeschoss über ein weiteres, separates Zimmer, das derzeit als Abstellmöglichkeit dient.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gesamtfläche: 247,20 m², vermietbare Fläche: 247,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen

26725 Emden (Stadtzentrum)

Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadtlage. Die A31 ist schnell erreichbar. Emden ist mit ca. 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Der größte Arbeitgeber in Emden ist das VW-Werk. Das Werk zählt rund 9200 Beschäftigte. Neben den Industrie-Beschäftigten auf den Werften und im VW-Werk gibt es noch eine Reihe anderer Unternehmen in der Stadt, vornehmlich des Bausektors, des Maschinenbaus und der Lebensmittelindustrie. Zudem gibt es eine Anzahl von Schiffsausrüstungsbetrieben und anderen Werftzulieferern. Der Fachhochschulstandort Emden erfreut sich einer großen Beliebtheit. In den vergangenen Jahren konnte ein permanenter Zuwachs an Studierenden verzeichnet werden.