Haus zum Verkauf €698.000 150 m²
73732 Esslingen, Innenstadt

****Top Lage Lenzhalde**** Das Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen in Top Lage in Esslingen mit einer Grundstücksfläche von 244m² wurde im Jahr 1937 gebaut. Vor dem dem Haus gibt es eine schöne Südterrasse als Oase der Ruhe mit viel Sonne. Das ansprechende Stadthaus besitzt insgesamt 6 Zimmer verteilt auf zwei 3-Zi. Wohnungen im EG und OG. Im DG gibt es Ausbaupotenzial für eine dritte DG Wohnung mit ca. 35m². Das Haus steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingangsbereich mit Treppenhaus und Zugang zur 3-Zi. Wohnung im EG (Hochparterre). Die 3-Zi. Wohnung im OG besitzt den gleichen Grundriss wie im EG. Beide Wohnungen haben einen Balkon. Im Dachgeschoss (Bühne) befinden sich derzeit zwei Zimmer mit zusammen ca. 35 m² und können als Hobbyraum genutzt werden. Zusätzlich bietet das Haus noch eine Nutzfläche von ca. 50m² im UG zuzüglich Kellerbereich. Dort kann noch ein zusätzliches Zimmer oder ein Hobbyraum erstellt werden. Im gesamten Haus (außer DG) sind doppelverglaste Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 2001 eingebaut. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt, Einbau war im Jahr 2003. Die Wohnung im OG wurde im Jahr 2000 komplett modernisiert. Die beiden Bäder im EG und OG wurden ebenfalls im Jahr 2000 erneuert. Eine Einzelgarage direkt vor dem Haus runden das ansprechenede Angebot ab.

Hier lässt es sich wohnen "Gebiet Lenzhalde". Dieses charmante Stadthaus aus den 30'er Jahren befindet sich in beliebter Höhenlage von Esslingen. Kindergärten, Schulen sowei Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem ÖPNV das Zentrum von Esslingen mit S-Bahn Anschluss.

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