2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Objektbeschreibung:
Im idyllischen Uffhausen erwartet Sie eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 61 m² teilt sich wie folgt auf:
* Kombiniertes Wohnen/Essen/Kochen
* Helles Schlafzimmer
* Großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
Das besondere Highlight ist der große Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Seele-baumeln-lassen einlädt.
Gerne stellen wir Ihnen die Eigentumswohnung bei einer Besichtigung näher vor.
Ausstattung:
* Baujahr: ca. 1972
* Farbenfrohe Einbauküche mit Induktions-Kochfeld
* Eigener Kellerraum und weitere Abstellmöglichkeit direkt in der Eigentumswohnung in einer Nische im Flur
* Gemeinschafts-Waschküche
* Fest zugeordneter Außen-Stellplatz
Zusätzliche Ausstattung: Induktions-Kochfeld
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt im beschaulichen Uffhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Großenlüder. Fachwerkhäuser und alte Mühlen prägen den historischen Ortskern und fügen sich in die reizvolle Landschaft im Lüdertal. Aber wer nun denkt, im idyllischen Uffhausen komme sicher schnell Langeweile auf, den möchte der Ort gerne vom Gegenteil überzeugen. Denn ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise Angelsportverein, Freiwilliger Feuerwehr oder Gesangsverein verbinden Generationen und tragen zu einer guten Dorfgemeinschaft bei.
Aber auch um Uffhausen bieten sich viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. So stehen Ihnen insbesondere in Großenlüder (ca. 2 km) weitere Vereine, Theatergruppen oder auch ein Tennisclub zur Verfügung. Rad- und Wanderwege führen Sie bis in den nahen Vogelsberg oder in die Rhön.
Zudem befinden sich in Großenlüder eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule, Apotheke, Ärzte, Sparkasse und Banken, Gastronomie, Eisdiele sowie Lebensmittelgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen sind im ca. 14 km entfernten Fulda vorhanden.
Die Nähe zur Bundesstrasse B254 und eine Bus-Verbindung nach Fulda ermöglicht Ihnen, die Stadtgrenze von Fulda in ca. 20 min zu erreichen. Der ICE-Bahnhof in Fulda ergänzt das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und erleichtert Ihnen das Pendeln zu Ihrer Arbeitsstätte.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 147,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.11.2020
Gültig bis: 2030-11-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5035-901067
