5,8 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1993
6 Stellplätze
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- Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit Klinkerfassade
- ca. 700 m² großes Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage
- Baujahr ca. 1993
- ca. 201 m² Gesamtwohnfläche
- EG (vermietet): ca. 116 m² Wfl., 3 ZKB, Esszimmer, Diele mit Kamin, Gäste-WC, Flur/Diele, HWR und Terrasse
- DG (freigestellt): ca. 85 m² Wfl., 3 ZKB, Flur/Diele, Balkon, Hauswirtschaftsraum
- Garagenhof mit 5 Garagen und Carport
- Erdgeschosswohnung mit Kaminofen und Terrasse
- Dachgeschosswohnung mit Balkon und Abstellfläche im Spitzboden
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung
- diverse Schönheitsreparaturen notwendig (z. B. Fliesen, Dachüberstände und Außenanlagen)
- derzeitige monatliche Nettomieteinnahme für die Erdgeschosswohnung und 5 Garagen beträgt 615,- €
Das solide aufgeteilte Zweifamilienhaus wurde 1993 auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage von Ladbergen errichtet. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 116 m² und bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Terrasse mit Gartennutzung. Für die Wohnung besteht ein jahrelanges Mietverhältnis und sie erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete (inkl. Garage) in Höhe von 505,- €. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist noch dem Baujahr entsprechend ausgestattet und kann sofort genutzt werden. Zudem stehen auf der hinteren Grundstücksfläche noch 5 Garagen und ein altes Carport. Das Haus ist in Teilbereichen modernisierungsbedürftig und der Garten bedarf einer Grundpflege. Die restlichen 4 Garagen erzielen eine monatliche Miete in Höhe von 110,- €.
Interesse? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren ein Beratungs- oder Besichtigungstermin.
Aus Diskretionsgründen werden von der vermieteten Erdgeschosswohnung keine Innenfotos veröffentlicht.
Verbraucherinformation:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
49549 Ladbergen