Haus zum Verkauf €699.000 760 m²
71088 Holzgerlingen

4,64 % inkl. derzeitig 16 % MwSt.

Baujahr: 1959
frei ab Sofort

3 Stellplätze: Garage

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in absolut naturnaher Idylle und eignet sich optimal für Familien, die ihren Traum vom eigenen Zuhause selbst gestalten möchten. Die Immobilie verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer und 3 Ebenen und wurde auf einem ca. 760 m² großen Grundstück erbaut. Die Highlights bilden hier die grüne Umgebung, der Garten hinter dem Haus sowie die praktische Raumaufteilung. Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1959 und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Das Herzstück bildet das Erdgeschoss mit dem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der angrenzenden Küche sowie einem Bad, ein WC und zwei weiteren Räumen, welche als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Der überdachte Balkon erstreckt sich über fast die gesamte Hausbreite und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Im Dachgeschoss befinden sich die übrigen, teils sehr großzügigen Schlafräume und ein Badezimmer. Ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen befindet sich derzeit im Rohzustand. Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Ein großer Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein Gewölbekeller und der Zugang zur Garage befinden sich im Untergeschoss und runden das Angebot ab.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher derzeitiger Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schäfer EVRE GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

71088 Holzgerlingen

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich am südöstlichen Rand von Holzgerlingen in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet, welches von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Nähe zur unmittelbar angrenzenden Natur mit dem dort fließenden Eschelbach prägt dieses idyllische und ruhige Wohngebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein. Die dynamische Kleinstadt Holzgerlingen, am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch, beheimatet ca. 13.000 Einwohner. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine Stadthalle mit 700 Sitzplätzen, 11 Kindergärten, 3 Kinderkrippen, ein Altenzentrum mit Pflegeheim, ein beheiztes Waldfreibad mit Wasserrutsche, ein Stadion, das moderne Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule, 4 Sporthallen, die Stadtbücherei, die Jugendmusikschule und den Golfplatz des Golfclubs Schönbuch e.V. Überdurchschnittlich gut ist die Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich vorhanden. Auch das kulturelle und sportliche Angebot sowie die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig.