Haus zu vermieten €1.500
15711 Brandenburg - Königs Wusterhausen

Objektbeschreibung:
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/168819/

Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald und liegt am Zusammenfluss des Nottekanals und der Dahme im städtischen Verdichtungsraum südöstlich von Berlin.

Das Grundstück liegt im westlichen Teil Königs Wusterhausens. Dieser wird von kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Doppel-,Reihen- und Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Die große Nähe zur Natur mit den umliegenden Wäldern und Wiesen sowie dem nahegelegenen Krimnicksee und dem Zeesener See macht Königs Wusterhausen zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Das Grundstück ist Teil des "Königsparks" eines wachsenden kleinen Wohnviertels vornehmlich mit Doppel- und Reihenhausbebauung.

Ausstattung:
Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus hat folgende Besonderheiten:
Es hat einen hellen WU Keller, dessen Fußboden wie das gesamte Haus mit einheitlichen Bodenfliese Villeroy und Boch Unit Flor 30 x 60 cm Farbe CT 61 (mittelgrau) Fliesen belegt ist.
Im Hausanschlusskeller steht das eigene Kombi-Thermen-Brennwertgerät mit Anschluss der Solarunterstützung und ein 200l Warmwasserspeicher. Es kann individuell mittels Außentemperaturregelung gesteuert werden. Ferner befinden sich dort Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Ausgussbecken mit Mischbatterie.
Der große Keller mit 31,55m² verfügt über einen zusätzlichen Heizkörper, so das 24° C erreicht werden können. Die Wände sind Q2 gespachtelt und weiß gestrichen. Der Keller kann z.B. als Hobbykeller, Partyraum, Spielkeller, Büro usw. genutzt werden.
Im EG befinden sich Flur mit großzügiger Garderobe, Gäste WC, Wohnzimmer und Küche unmöbliert.
Im OG befinden sich 2 große Kinderzimmer und ein Wannenduschbad.
Im DG befindet sich das Elternschlafzimmer mit großzügigen Duschbad. Es kann mittels Schiebetür im OG verschossen werden..
Das EG, OG, DG werden mittels Fußbodenheizung temperiert.
Alle Wände im EG, OG, DG sind Q2 gespachtelt mit Raufasertapete (mittlere Körnung) tapeziert und mit einem weißen Dispersionsanstrich versehen.
Das Haus ist mit Netzwerkanschlussdosen (Cat 6) in allen Aufenthaltsräumen ausgestattet.
Alle Fenster im EG;OG; DG sind mit Timer gesteuerten Motorrollläden ausgestattet.
Die Bäder sind einem beleuchteten Spiegel, die bodengleichen Duschen mit Trennwänden ausgestattet
Das Haus verfügt über 2 PKW- Stellplätze. Einer davon direkt im Vorgartenbereich.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 143 m²

Lagebeschreibung:
Das Wohngebiet "Königspark" eignet sich besonders für Familien , die das Leben im Grünen dem Trubel der Großstadt vorziehen, zugleich die Nähe Berlins nicht verlieren möchten.

Die ruhige Lage und dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung , sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Personennahverkehr, zeichnen Königs Wusterhausen und das Wohngebiet aus.
Die Autobahnauffahrt Königs Wusterhausen zum südlichen Berliner Ring (A10) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Königs Wusterhausen verfügt über einen guten Anschluss an das Regional und Schnellbahnnetz. Mit der der S-Bahn sind das Berliner Zentrum wie auch der künftige Hauptstadtflughafen zügig zu erreichen.

In Königs Wusterhausen sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Fleischereien, Supermärkte und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Ein Lebensmittelmarkt ist nur wenige hundert Meter vom Wohngebiet entfernt. Das beliebte Einkaufsparadies A10 Center ist nur ca. 1,5 lm entfernt und mit dem Pkw gut zu erreichen.

Im Stadtgebiet befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Horteinrichtungen, sechs Grundschulen, drei Oberschulen, zwei Gymnasien und die Volkshochschule Dahme-Speewald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Energieträger: Gas

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug. Die Heiz und Nebenkosten konnten nur geschätzt werden.
Bewerbungen an DJM-Vermietunggmx.net

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1267346.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 168819