4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
47929 Nordrhein-Westfalen - Grefrath

Objektbeschreibung:
Sichern Sie sich jetzt Ihre Neubau-Eigentumswohnung !


Diese sind sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger interessant.


Hier entsteht ein attraktives Haus mit zwei Wohneinheiten in solider Massivbauweise.


Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss + Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Hauseingang und hat 122,00 m² Wohn-/Nutzfläche.


Die Wohnfläche von 100 qm unterteilt sich in Eingangsbereich, großem Abstellraum und Büro.


Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche ( wahlweise offen oder geschlossen ) Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.


Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden mit zusätzlichen 22 m² Nutzfläche.


Die Garage gehört ebenfalls zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.


Ausstattung:
Die Wohnung wird übergeben mit


- Fußbodenheizung


- elektrische Rollläden


- integrierte massive Garage


- solide Klinkerfassade


- Pflasterarbeiten : Zuwegung Garage + Hauseingang


- inklusive Anschlusskosten


Gemäß Baubeschreibung


Weitere Angaben:
Objektzustand: Sonstige

Gesamtfläche: ca. 122 m²
Grundstücksfläche: ca. 266 m²
Vermietbare Fläche: ca. 122 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung entsteht in zentraler Lage von Oedt.


Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe im Zentrum von Grefrath Oedt und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an. Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.


Sonstiges:
Wohnung W2 Kaufpreis 245.000 EUR inklusive Garage.


Für weitere Fragen oder für ein Neubaugespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Weitere interessante Objekte finden Sie auf unsere Homepage www.kempkens-immobilien.de


Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung des Grundstücks oder Neubauberatung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB#39;s. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 306