Haus zum Verkauf €480.000
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1980 erbaut.
Es handelt sich um ein Weber Haus.
Ein weiteres Grundstück (Hanglage - Wiese / Acker) mit 4.700 m² kann auf Anfrage zusätzlich erworben werden.
Das Haus verfügt über eine ca. 70m² große Einliegerwohnung, welche derzeit vermietet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich die Haupteinheit mit 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Holzofen und großem Balkon. Das Dachgeschoss bietet Platz für eine weitere Wohnung oder Erweiterung des Wohnraums.
Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, großzügige Küche, Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Gleichzeitig befinden sich auf dieser Ebene ein Kellerraum und Heizraum.
Zum Haus gehören zwei Garagen, sowie 3 Stellplätze.
Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung befeuert.
Ausgestattet ist das Haus mit Parkett, Fliesen und Teppichboden.
Die Haupteinheit wird derzeit durch den Eigentümer genutzt. Die Übergabe kann nach Absprache zeitnah erfolgen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
Grundstücksfläche: ca. 1191 m²
Lagebeschreibung:
Wolfach liegt im Mittleren Schwarzwald am Zusammenfluss von Wolf und Kinzig. Die Kreisstadt Offenburg erreicht man 40km kinzigabwärts, zum Autobahnanschluss Rottweil (A81) ist es dieselbe Entfernung. Wolfach hat mit den beiden Stadtteilen Kirnbach und Kinzigtal rund 5.800 Einwohner. Die Höhenlage reicht von 250 bis 880 m ü.d.M.. Wolfach verfügt über die wichtigsten Einrichtungen der gängigen Infrastruktur wie Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, Gewerblichen Schulen, Seniorenheim. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 107,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.11.2020
Gültig bis: 2030-11-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 129-00234
