3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 75 m²
91567 Herrieden

2.000,00 €

frei ab Sofort
Geschoss: 2

Zur Vermietung und sofortigem Bezug frei steht eine gepflegte, helle 2-3 Zimmer Wohnung mit großem Wintergarten im Ortskern von Herrieden.

Das Gesamte Gebäude wurde 2009 energetisch saniert, wobei Dach und Fassade wärmegedämmt, sowie die Fenster erneuert wurden. Auch wurde die alte Heizungsanlage durch eine moderne Öl-Heizung ersetzt. Damit erfüllt das Gebäude die Vorgabe der KFW Förderung zu einem Effizienzhaus 100. Eine neue Solaranlage ist auf der Ost- und Westseite angebracht und unterstützt die Warmwasserversorgung.

 

Die Wohnung Im OG ist mit einer Wohnküche mit Essplatz und moderner Einbauküche, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer und einem modernisiertes Dusch-Bad und einem Abstellraum ausgestattet. 1995 wurde hier ein Wintergarten in hochwertiger Holz-Alu Konstruktion mit Isolierverglasung angebaut.

 

Die Wohnfläche beträgt ca. 75 qm

 

Gesucht wird eine einzelne Person oder ein Pärchen ohne Haustiere mit geregeltem Einkommen.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





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Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Grundstücksfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Fenster, Heizung, Ausbau, nur Nichtraucher

91567 Herrieden

Die Stadt Herrieden, zu der seit der Gemeindestrukturreform ca. 20 eingemeindete Ortsteile gehörten, liegt im Erholungsraum "Altmühltal". Zudem besitzt die Stadt Herrieden einen ca. 1,5 km entfernten Autobahnanschluss. Auch ist die Nähe zu den Städten Ansbach und Feuchtwangen gegeben. Sie ist eine Teilstrecke der Ost-West-Achse durch die Stadt Herrieden und befindet sich im westlichen Bereich der Altstadt. Sie zeichnet sich durch eine Nähe zur historischen Stadtmauer und den Geschäften der Altstadt aus.