Haus zum Verkauf €2.200.000 316 m²
70190 Stuttgart, Kernerviertel

Der stilvolle Altbau liegt in begehrter Halbhöhenlage und besticht durch eine eingewachsene Gartenanlage mit schönem Pavillion, sowie vielerlei bautypischer Merkmale. 2.UG (ca. 70m²) große Garage mit 2 PKW Stellplätzen, Gewölbekeller und Vorraum Einliegerwohnung 1.UG (vermietet ca. 42m²) 1,5 Zimmer, Bad und Küchenzeile Wasch - und Heizraum Hauptwohnung über 2 Ebenen ca.188m² EG (ca. 103m²) Wohnzimmer, Esszimmer, Salon, Windfang, Küche, WC, großzügige Diele mit Holztreppe ins Obergeschoss 1.OG (ca. 85m²) 3 Zimmer, Diele, Badezimmer, sep. WC, Balkon Büro DG1 (vermietet ca. 86m²) 3 Büroräume, WC und 2 Balkone DG2 hoher Bühnenraum -nicht ausgebaut

Die Ausstattung der Hauptwohnung zeichnet sich aus, durch nahezu unverfälschte Ausstattungsmerkmale des Baujahres: Parkett, Stuckdecken, Holzwerk und Einbauten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit separater Warmwasser-Versorgung. Das vermietete Apartment im 1.UG wurde 2019 neu vermietet und renoviert. Die Wohnung ist bestens ausgestattet: Gaszentralheizung und Warmwasserversorgung, schicke Einbauküchenzeile, Bodenbeläge: Parkett und Fliesen. Das Büro in DG1 ist seit 2020 vermietet und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Schöne und stadtnahe Halbhöhenwohnlage zwischen Landhaus- und Haußmannstraße. Mit dem Bus sind es nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof; die Mittleren Schlossgartenanlagen sind zu Fuß gut erreichbar.

Der Kaufpreis für die Garage ist im Angebotspreis bereits enthalten. Die Hauptwohnung ist ab Januar 2021 beziehbar.