2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 61 m²
60439 Frankfurt, Niederursel

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist bequem per Aufzug erreichbar. Das Wohnhaus steht am Ende einer Straße, ruhig und direkt am idyllischen Urselbach gelegen. Die Wohnung war immer als Kapitalanlage gut vermietet. Ihr großer Balkon und die hellen Räume, sorgen für ein schönes zu Hause Gefühl. Das Tageslichtbad und die Wohnung insgesamt bedarf einmal einer Renovierung, welche wir gerne für Sie planen und ausführen können, dann müssen Sie nur die Materialien wählen. Die Wohnung wird freigestellt (ohne Mieter) übergeben. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche eines neuen Mieters behilflich.

// Balkon // Einbauküche // Aufzug // Keller

Niederursel ist ein Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt. Hier ziehen sich Gegensätze an, Stadt trifft auf Natur. Sie wohnen nur 15 Bahnminuten von der City entfernt, teilweise mit ländlichem Charme und reichlich grün. Wer in die quirlige Innenstadt will, der profitiert von den ausgezeichneten Verkehrsverbindungen. Zwei U-Bahnlinien (U3, U8) fahren nach Frankfurt, wie auch die Buslinien 29, 71, 72, 73 sowie die beiden Nachtbusse n2 und n3. Gut ist auch die Verbindung in die benachbarten Stadtteile wie Praunheim, Heddernheim (Mertonviertel), Riedberg oder ins NordwestZentrum. Selbst der Taunus ist nur ein Katzensprung entfernt und lässt sich mit Bahn oder Fahrrad über die Felder einfach erreichen. In der nahegelegenen Wiesenau mit dem Urselbach sowie dem Martin-Luther-King-Park finden sich viele schöne Wege für Naturliebhaber, Freizeitsportler oder Hundebesitzer. Der bunt gemischte Stadtteil ist geprägt von seinen verschiedenartigen Wohnvierteln, ob Reihenhäuser, die Wohnhäuser aus den 60er Jahren oder die Fachwerkhäuser, kleine Bauernhöfe und historische Mühlengebäude im Ortskern. Jedes Quartier hat seinen Charme. Das NordWestZentrum zählt zu den größten Einkaufszentren Deutschlands und ist mit einem Spaziergang in rund 10 Minuten erreicht. Das neue Wohn-/Arbeitsquartier Mertonviertel/Riedberg grenzt an Niederursel an und ist über das Feld per Rad oder dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr (Bus/U-Bahn), wie die Innenstadt, bestens angebunden. Die gute Anbindung wird mit den umliegenden Autobahnen A661, A5, A3 und der Schnellstraße Rosa-Luxemburg vervollständigt.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt. Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis – und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig. Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de