2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000 64 m²
23556 Lübeck, Sankt Lorenz Nord

Die gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lübeck St. Lorenz Nord im beliebten Musikerviertel. Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeits- / Kinderzimmer und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einer sonnigen Loggia mit Blick auf die rückwärtigen Grünflächen. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Abstellfläche auf dem gedämmten Dachboden.

- Fenster: Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung (2019) - Gastherme - Einbauküche - Wannenbad mit Tageslicht - Abstellkammer - Loggia - Keller - Bodenraum - Fahrradkeller

Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt. Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit dem Bau der Eric-Warburg-Brücke über die Trave wurde die Lohmühle zu einer der wichtigsten Verkehrstangenten der Hansestadt. Im Gegenzug wurden viele Nebenstraßen verkehrsberuhigt und die Wohngebiete als Nachbarschaftsquartiere weiterentwickelt. In der Siedlung Steinrade im Nordwesten des Stadtteils wird es sogar richtig dörflich. Milch und Kartoffeln direkt vom Hof, Pferde und Rinder auf der Weide, große Holsteiner Bauerngehöfte, aber auch eine eigene Schule sind charakteristisch für diesen Teil von St. Lorenz Nord.

Das Hausgeld beläuft sich auf 220,00 € monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten rechnen Sie direkt mit Ihrem Anbieter ab. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck. Der Erbbauzins beträgt jährlich 79,32 €.